778 Park Avenue'nin 12. katında, Rosario Candela'nın en çok aranan binasında mükemmel bir konumda bulunan bu gerçekten olağanüstü tam kat daire, muhteşem eğlence odaları, 11'7" yüksekliğinde tavanlar ve üç odunlu şömineye sahip. Her odada, batıya bakan odalardan Central Park manzaralarının da dahil olduğu resmedilmeye değer manzaralar bulunmaktadır. Beş yatak odası, beş tam banyo, iki tuvalet ve dört personel odası bulunmaktadır.

Şık bir özel asansör katı ile ulaştığınız geniş 36'6" uzunluğundaki galerinin yanında bir tuvalet ve iki oversize kaban dolabı bulunmaktadır. Güneş ışığı ile dolup taşan oturma odası, Park Avenue üzerinde doğuya bakan üç oversize pencereye sahiptir. Bu muhteşem 32'4" x 19'2" odada, balık kılçığı tarzı zeminler vardır ve büyük odunlu şöminenin etrafında merkezlenmiştir. Kuzeyde, ikinci odunlu şöminesi bulunan 25'3" x 17'4" köşe resmi yemek odası, güneyde ise özel raflarla donatılmış ve üçüncü odunlu şömine bulunan şık ahşap panelli bir kütüphane bulunmaktadır. Bu orijinal Candela tasarımı yerleşim, eğlence odalarının güzel bir enfiladı için cömertçe imkan tanımaktadır.

Merkezi ada, pencereli bir uşak kileri ve güzel güneş ışığı alan köşe kahvaltı odası ile pencereli büyük bir yenilik sunan mutfak bulunmaktadır; ayrıca bir çamaşır odası, personel yemek odası, iki personel yatak odası ve bir tuvalet içeren bir personel kanadı da mevcuttur.

Ayrı bir yatak odası kanadı bulunmaktadır. Köşede, iki yatak odasının birleşiminden oluşan lüks ana süit vardır. Uyku alanı güney ve doğuya bakan köşededir, pencereli çok büyük bir ebeveyn banyosu ve devasa bir giyinme odası bulunmaktadır. Ayrıca dört tane daha büyük yatak odası süiti ve üç tam banyo bulunmaktadır.

Ana katın birkaç basamak yukarısında, iki ek personel yatak odası ve bir personel banyosuna sahip ek bir personel süiti bulunmaktadır.

1931 yılında inşa edilen 778 Park Avenue, efsanevi Manhattan mimarı Rosario Candela tarafından tasarlanmış olup, onun en güzel eserlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Bu tam hizmet veren beyaz eldivenli kooperatif yalnızca 18 daireden oluşmakta; sakinler en yüksek hizmet ve güvenlik seviyesinin keyfini çıkarmaktadır. Bina, bir spor salonu, bir yoga/masaj odası ve bir kuaför salonu içermektedir.

Alıcı tarafından ödenecek %3'lük bir devretim vergisi bulunmaktadır. Mart'tan Aralık 2025'e kadar her ay $8,665 tutarında bir yerel yasa 11 için katkı payı alınmaktadır.

Bu, Manhattan'daki en çok talep edilen adreslerden birinde bir konut sahibi olma açısından nadir bir fırsattır.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.