778 Park Avenue’nin 12. katında mükemmel bir konumda bulunan, Rosario Candela'nın en çok arzu edilen binasında yer alan bu olağanüstü tam kat daire, muhteşem eğlence odalarına, 11'7" (yaklaşık 3,53 m) kadar yükselen tavanlara ve üç odun yakma şöminesine sahiptir. Her oda, batıya bakan odalardan Central Park manzaraları da dahil olmak üzere tablo gibi manzaralara sahiptir. Beş yatak odası, beş tam banyo, iki tuvalet ve dört personel odası bulunmaktadır.

Zarif bir özel asansör lobisinden geçerek 36'6" (yaklaşık 11,12 m) uzunluğunda ihtişamlı bir galerinin kapısına ulaşacaksınız. Galeriden bir tuvalet ve iki oversized mont dolabı çıkmaktadır. Güneş ışığıyla dolu oturma odası, Park Avenue'ya doğu bakan üç oversized pencereye sahiptir. Bu muhteşem 32'4" (yaklaşık 9,85 m) x 19'2" (yaklaşık 5,84 m) odaya balıksırtı parkeleriyle birlikte büyük odun yakma şöminesi merkezlik etmektedir. Kuzeyde, ikinci odun yakma şöminesine sahip 25'3" (yaklaşık 7,70 m) x 17'4" (yaklaşık 5,28 m) köşe resmi yemek odası ve güneyde, özel yerleşimlere ve üçüncü odun yakma şöminesine sahip şık ahşap kaplı kütüphane bulunmaktadır. Bu orijinal Candela tasarımı, kusursuzca akışkan bir eğlence odaları dizisi için geniş bir alan sunmaktadır.

Büyük pencereli, ortada ada bulunan muazzam bir yemek pişirme mutfağı, pencereli bir yardımcı kiler ve güneşle dolu güzel bir köşe kahvaltı odası ile birlikte, çamaşır odası, personel yemek odası, iki personel yatak odası ve bir tuvalet içeren bir personel kanadı bulunmaktadır.

Ayrı bir yatak odası kanadı mevcuttur. Köşede, iki yatak odasının birleşiminden oluşan lüks bir ana süit yer almaktadır. Yatak alanı güney ve doğuya bakan köşede bulunmaktadır, oldukça büyük pencereli özel banyo ve devasa bir giyinme odası vardır. Dört ilave büyük yatak odası süiti ve üç tam banyo daha vardır.

Ana katın yukarısındaki bir merdivenden çıkan ekstra bir personel süiti, iki personel yatak odası ve bir personel banyosu içermektedir.

1931 yılında inşa edilen 778 Park Avenue, efsanevi Manhattan mimarı Rosario Candela tarafından tasarlandı ve onun en iyi işlerinden biri olarak kabul edilmektedir. Bu tam hizmet veren beyaz eldivenli kooperatif yalnızca 18 daireden oluşmaktadır; sakinler en yüksek hizmet ve güvenlik seviyesinin tadını çıkarır. Binada bir spor salonu, yoga / masaj odası ve bir kuaför bulunmaktadır.

Alıcı tarafından ödenecek %3'lük bir satış vergisi vardır. Yerel Yasa 11 için aylık bir ücret 8,665$’dır.

Bu, Manhattan’daki en çok arzu edilen adreslerden birinde bir mülk sahibi olma nadir bir fırsattır.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.