Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Sunrise Highway'ın hemen yanında 92,930+ Sqft. Geliştirme Alanı Satılıktır!!! Binalar harika görünürlük, mükemmel tabela, 8 parsel, 184 park yeri, yüksek tavanlar, stratejik konumda yerleştirilmiş özür kesim yerleri, klima, tamamen yeni LED aydınlatma, 200 Amper güç, +++ ile donatılmıştır!!! Mülklerin Albany Ave'de 300+ feet cephe uzunluğu vardır!!! Komşular arasında Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ bulunmaktadır!!! Tüm mülk talep edilirse boş teslim edilebilir. Bu mülk BÜYÜK bir yükseliş potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, sizin bir sonraki geliştirme yeriniz veya işiniz için bir sonraki ev olabilir!!! Gelir: 241-243: 3 Birimli Karma Kullanım Binası Berber Dükkanı: Yıllık $19,800 M-M (Boş Teslim Edildi) Salon: Yıllık $20,400 M-M (Boş Teslim Edildi) 1 yatak odalı Daire: Yıllık $26,400 M-M (Boş Teslim Edildi) 249: 8 Yatak Odalı, 2 Banyolu Ev: Yıllık $72,000 M-M (Boş Teslim Edildi) 251: Yasal 2 Ailelik Ev 1. Kat 3 Yatak Odalı Daire: Yıllık $42,000 (Boş Teslim Edildi) 2. Kat 2 Yatak Odalı Daire: Yıllık $33,600 (Boş Teslim Edildi) 253: Boş Arazi: $48,000 (Boş Teslim Edildi) 261: Yasal 2 Ailelik Ev 1. Kat (2 Yatak Odalı Daire): Yıllık $30,000 M-M (Boş Teslim Edildi) 2. Kat (2 Yatak Odalı Daire): Yıllık $30,000 M-M (Boş Teslim Edildi) 267: Çeşitli Kamyonlar için Park Alanı: Yıllık $24,000 M-M. (Boş Teslim Edildi) Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $346,200 Giderler: Gaz: $0 Elektrik: $0 Sigorta: Yıllık $2,842 Vergiler: Yıllık $40,777 Toplam Giderler: Yıllık $43,619 Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $302,581 (Pro Forma 13.83 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC