Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Sunrise Highway’ın hemen yanındaki 7 Birim 2 Binalı Karma Kullanım Geliştirme Alanı Satışta!!! Binalar Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam Panoları, 23 Park Yeri, Yüksek Tavanlar, Stratejik Olarak Konumlandırılmış Kaldırım Kesimleri, Klima, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper Enerji gibi özellikler sunmaktadır, +++!!! Komşuları arasında Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree bulunmaktadır, +++!!! Bu mülk gerekirse boş teslim edilebilir. Bu mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, sizin bir sonraki gelişim alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!!! Gelir: 225: Gayrimenkul Ofisi (900 Sqft.): $33,600 Yıllık. (Mevcut) Deli (900 Sqft.): $33,600 Yıllık. (Mevcut) 227: Birinci Kat: Ofis 1: $9,600 Yıllık M-M. (Mevcut) Ofis 2: $9,600 Yıllık M-M. (Mevcut) Ofis 3: $14,400 Yıllık M-M. (Mevcut) İkinci Kat: Daire 1 (1 Yatak Odası, 1 Banyo): $22,800 Yıllık M-M. (Mevcut) Daire 2 (1 Yatak Odası, 1 Banyo): $22,800 Yıllık M-M. (Mevcut) Pro Forma Brüt Gelir: $146,400 Yıllık. Giderler: Gaz: $0 Elektrik: $0 Sigorta: $2,328 Yıllık. Vergiler: $23,394 Yıllık. Toplam Giderler: $25,722 Yıllık. Net İşletme Geliri (NOI): $120,678 Yıllık. (Pro Forma %11.09 Kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC