Bu muhteşem 20 fit genişliğindeki Rönesans Yenileme tarzı townhouse'a hoş geldiniz; 1900'lerin başında mimar Theodore F. Thomson tarafından güzel bir şekilde tasarlanmıştır. Central Park West Tarihi Bölgesi'nde yer alan bu titizlikle yenilenmiş ev, tarihi cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Altı katı kapsayan bu konut, yeni ısınma ve soğutma sistemleri, geniş bir şarap mahzeni ve lüks yaşam alanları gibi güncellenmiş altyapıyı içermektedir. Yüksek kaliteli bitişler ve akıllı ev teknolojisinin düşünceli bir karışımıyla bu çok aileli townhouse, Manhattan'ın en tercih edilen mahallelerinden birinde mükemmel bir vaha sunmaktadır.

Boş Sahip Triplex, kiralama seçeneği ile:

Sahip Triplex: Birinci Kat Bahçesi, Oturma Salonu ve Mahzen Katı - şu anda boş, yüksek kiralama potansiyeline sahip. Geniş, güneş ışığıyla dolu, yenilenmiş mutfak, büyük bir ada ile; Miele cihazları, Scavolini dolapları, dört fırın; konveksiyonlu mikrodalga, s/o, altı ocaklı ocak, iki bulaşık makinesi, iki buzdolabı, iki dondurucu çekmecesi ve sub-zero şarap buzdolabı. Mutfaktaki tavan yüksekliği 11" 1 olup, güneye bakan açık bahçeye çıkan güzelce donatılmış, geri çekilebilir metal ve cam teras kapılarını barındırmaktadır, bu da eğlence için idealdir. Hareket dedektörü güvenlik sistemi ve hem gaz hem de elektrik için bağlı olan yerleşik Lynx BBQ sistemi ile donatılmış, yemyeşil çitlerle çevrili peyzajlı bahçe. Bir tam ve bir yarım banyo, çamaşır odası ve SONOS ses sistemine bağlı yerleşik hoparlörler vardır.

Oturma Salonu Katı & Kütüphane: Geniş güney cepheli oturma odası, alçak tavanlı 12" tavan, dekoratif gazlı şömine, yerleşik hoparlörler ve yerleşik aynalı Seura TV ile donatılmıştır. Şık tasarımı yüksek tavanlar ve zarif bitişler ile öne çıkararak rahatlama ve eğlence için ideal bir alan oluşturmaktadır. Kütüphane, Liebherr şarap soğutucuları ve bir Juliette balkonuna sahip bir hizmetçi mutfağına sahiptir. Ön tarafta, yeterli dolap alanı olan büyük bir yatak odası, modern HVAC kontrolleri, banyo dahil ısıtmalı zeminler ve Lefroy Brooks donanımı ile donatılmıştır.

Mahzen: Alt kata inen bir merdiven, 1,600 şişeye kadar kapasitesi olan tamamen bitirilmiş şarap mahzenine açılır, burada şarap partileri düzenlemek için bir mutfak adası bulunmaktadır. Bir dinlenme/yoga odası, önemli depolama alanları ve yarım banyo vardır. Bu seviyede tüm alanlarda ısıtmalı zeminler bulunmaktadır. Güvenlik sistemi ve yüksek kapasiteli su ısıtıcıları ile donatılmıştır.

3., 4. ve 5. kat: tamamen kiralanmış!! Yüksek yıllık toplam gelir. Daha fazla detay için lütfen iletişime geçin!

Özellikler arasında: Rönesans Yenileme mimarisi, 6 kat, yeni borularla yenilenmiş 5 kat, yeni çatı, yenilenmiş dış tuğla çalışması, dışarıdaki 2 merdiven yeniden yapıldı. Dış merdiven inişlerinde kar/soğuk eritecek ısıtma sistemi kurulmuştur, her katında çoklu dolaplar ve önemli depolama seçenekleri, 6 katın 4'ünde merkezi hava, 6 katın 4'ünde sıcak su alt zemin ısıtması, banyolarda ısıtmalı havlu askıları, 6 katın 4'ünde yeni zemin kaplaması, yeni elektrik ve gaz sistemleri, güvenlik sistemi, otomatik giriş, SONOS ses sistemi, dışarıda yerleşik BBQ, 1600 şişe kapasiteli şarap mahzeni, ısıtmalı bodrum zeminleri, 2 büyük su ısıtıcı, güncellenmiş elektrik ve gaz sistemleri, güncellenmiş WIFI sistemi, dış sulama sistemi, dış merdiven için buz eriteci, restore edilmiş ve kaplanmış dış cephe, güncellenmiş pencereler, iki gazlı şömine, 3 yerleşik aynalı Seura TV, uzaktan kumandalı perde, restore edilmiş orijinal pencereler ve dönem girişi bulunmaktadır.

44 West 90th Street, mükemmel gelir ve gelecekte tek aile evine dönüştürme potansiyeline sahip çok aileli bir Brownstone'dur. Upper West Side'da yer alan, Central Park'a taş atımı mesafede ve oldukça güzel restoranlar ve alışveriş yerlerine, otobüs ve metro duraklarına yakın bir konumda bulunmaktadır.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.