Bu muhteşem 20 fit genişliğindeki Rönesans Revival townhouse'a hoş geldiniz. 1900'lerin başında mimar Theodore F. Thomson tarafından güzelce tasarlanmıştır. Central Park West Tarihi Bölgesi içinde yer alan bu titizlikle yenilenmiş ev, tarihi cazibesini korurken modern olanaklar sunmaktadır. Altı kat boyunca uzanan bu konut, yeni ısıtma ve soğutma sistemleri, geniş bir şarap mahzeni ve lüks yaşam alanları dahil olmak üzere güncellenmiş altyapı ile donatılmıştır. Yüksek kaliteli malzemelerle akıllı ev teknolojisinin dikkatli bir kombinasyonu ile bu çok aileli townhouse, Manhattan'ın en çok arzu edilen semtlerinden birinde mükemmel bir vaha sunmaktadır.

Boş Sahip Triplex, kiralama seçeneği ile:

Sahip Triplex: Birinci Kat Bahçe, Oturma Odası ve Mahzen Katı - şu anda boş, yüksek kiralama potansiyeline sahip. Geniş, güneş ışığıyla dolu, yenilenmiş mutfak; büyük bir ada; Miele cihazları, Scavolini dolapları, dört fırın; konveksiyonlu mikrodalga, s/o, altı ocaklı ocak, iki bulaşık makinesi, iki buzdolabı, iki dondurucu çekmecesi ve sub-zero şarap buzdolabı. Mutfaktaki tavan yüksekliği 11" 1'dir ve güneye bakan açık bahçeye açılan güzel tasarımlı sürgülü metal ve cam teras kapıları bulunmaktadır, sosyal etkinlikler için idealdir. Hareket dedektörlü güvenlik sistemi ve hem gaz hem de elektrik bağlantılı entegre Lynx BBQ sistemi ile donatılmış, yemyeşil çitli peyzaj bahçesi. Tam ve yarım banyosu, çamaşır odası ve SONOS ses sistemine bağlı entegre hoparlörler bulunmaktadır.

Oturma Katı & Kütüphane: Güney cephesine bakan geniş oturma odasında, 12" tavan yüksekliği, dekoratif gazlı şömine, entegre hoparlörler ve entegre ayna kaplı Seura TV bulunmaktadır. Şık tasarımı yüksek tavanlar ve zarif bitirişler sergilemekte, rahatlama ve eğlence için ideal bir alan sunmaktadır. Kütüphanede Liebherr şarap soğutucularla donatılmış bir hizmetçi mutfağı ve bir Juliette balkonu bulunmaktadır. Ön tarafta büyük bir yatak odası, bol dolap alanıyla birlikte, modern HVAC kontrolleri, banyodaki ısıtmalı zeminler Lefroy Brooks donanımıyla donatılmıştır.

Mahzen: Bir merdiven, 1.600 şişe kapasitesine sahip tamamen döşenmiş şarap mahzenine inmektedir ve şarap partileri düzenlemek için bir mutfak adası içermektedir. Burada bir deniz/gym odası, önemli depolama alanı ve yarım banyo bulunmaktadır. Bu kat, güvenlik sistemi ve yüksek kapasiteli su ısıtıcıları ile donatılmıştır.

3., 4. ve 5. kat: Tamamen kiralanmış!! Yüksek toplam yıllık gelir. Daha fazla bilgi almak için lütfen iletişime geçin!

Özellikler arasında: Rönesans Revival mimarisi, 6 kat, yeni borularla yenilenmiş 5 kat, yeni çatı, dış cephe tuğlalarının yeniden yapılandırılması, dışarıdaki 2 çıkış merdiveni yenilendi. Dış merdiven landingleri için buz/kardan erime ısıtma sistemi kuruldu, her katta çok sayıda dolap ve önemli depolama seçenekleri, 6 katın 4'ünde merkezi hava, 6 katın 4'ünde sıcak su yer altı ısıtması, banyolarda ısıtmalı havlu askıları, 6 katın 4'ünde yeni zemin kaplaması, yeni elektrik ve gaz sistemleri, güvenlik sistemi, otomatik giriş, SONOS ses sistemi, dışarıda entegre BBQ, 1.600 şişe şarap mahzeni, ısıtmalı bodrum zeminleri, 2 büyük su ısıtıcısı, geliştirilmiş elektrik ve gaz sistemleri, güncellenmiş WIFI sistemi, dış sulama sistemi, buz erime dış ön merdiveni, restore edilmiş ve kaplanmış dış cephe, geliştirilmiş pencereler, iki gazlı şömine, 3 entegre ayna kaplı Seura TV, uzaktan kumandalı pencere perdeleri ve restore edilmiş orijinal pencereler ile dönem girişi bulunmaktadır.

44 West 90th Street, mükemmel gelir ve gelecekte tek aile evine dönüştürme potansiyeline sahip çok aileli bir Brownstone'dur. Upper West Side'da, Central Park'a taş atımı mesafede ve harika restoranlar ile alışveriş, otobüs ve metro duraklarına yakın bir konumda yer almaktadır.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​