HIZLI TAŞINMA.

Bu olağanüstü 3 yatak odalı, 3.5 banyo penthouse'da zarif lüksü deneyimleyin. Dış mekan mutfağı ile muhteşem bir çatı terasına sahip olan bu daire, 2,721 metrekare iç mekan ve 1,595 metrekare özel dış mekan alanı sunarak sofistike bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

İçeri girdiğinizde, güney cepheli ve 11 fit tavan yüksekliğine sahip, 37 x 21 fit ölçülerinde aydınlık ve geniş bir oturma odası bulacaksınız. Açık tasarım, her biri eğlence için ideal olan kendi çekici balkonu ile entegre edilmiş gurme mutfak ve çok amaçlı kütüphane/yatak odası süitini kusursuz bir şekilde birleştirir. Mutfakta İtalya'dan minimal beyaz boyalı meşe dolaplar ve Gioia Venatino mermer bulunmaktadır. Yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır, bunlar arasında Wolf çift konveksiyonlu fırınlar, bir ısıtma çekmecesi, harici havalandırmalı beş ocaklı gaz ocakları, Sub-Zero buzdolabı ve 132 şişelik kapasiteye sahip çift bölmeli şarap depolama alanı yer almaktadır. Ayrı bir kiler ek depolama alanı sunar.

Ana suite, iki cömert boyutlu özel dolap ve lüks bir banyoya sahiptir. Banyo Lefroy Brooks armatürleri ile donatılmıştır ve ısıtmalı Carrara mermer zeminler, bir banyo küveti, camla kaplı bir duş ve ayrı bir tuvalet içermektedir.

M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, şehir merkezini, Chrysler Binası ve Empire State Binası dahil olmak üzere kuzey, güney ve doğu manzaraları sunmaktadır. Kayar taş yolla birlikte bir ipe ahşap deck, yeşil bitkiler ve yerleşik bir dinlenme alanı bulunmaktadır. Dış mekan mutfağı, gazlı BBQ ızgarası ve ızgara alanına açılan bir ıslak bar içermektedir.

Ek özellikler arasında çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablolu elektrik, gömme LED aydınlatma ve yan yana LG çamaşır makinesi ve dışarıya havalandırmalı kurutucuya sahip özel bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Gramercy Square'de, 225 East 19th Street'te bulunan bu klasik ön savaş konut projesi, tarihsel cazibeyi modern olanaklarla harmanlamaktadır. Sakini olanlar, 75 fit uzunluğunda yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı, sakinler kulübü odası, sinema odası ve golf simülatörü içeren 18,000 metrekarelik Gramercy Club'a erişim sağlar.

Özel depolama ve vale park hizmetleri satın alma imkanı ile mümkündür, arz durumuna bağlıdır.

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif koşulları, Sponsor'dan temin edilebilen bir Teklif Planında yer almaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı sağlanmıştır. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler dışında herhangi bir beyanda veya garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planı koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.