Mülk +/- 6.78 Dönüm/ 294,553 SF; Windsor Şehri'nde Union Avenue ile Devitt Circle arasında, Windsor Highway'ın doğu tarafında yer almaktadır. Tamamen Yüksek Ticari Bölge (“HC”) olarak zonlanmıştır. Önceden, 63 birimde 79 özel ödeme yardımcı yaşam yatağı, 12 birimde 24 yardımcı yaşam programı (A:P) yatağı ve güvenli kanatlarda 57 birimde 85 hafıza bakım yatağı ile işletilecek 4 Katlı 117,365 SF Yardımcı Yaşlı Yaşam Tesisi olarak geliştirilmesi onaylanmıştır. Mevcut koşullu onaylar, uzatma ihtimaliyle birlikte Şubat 2025'e kadar geçerlidir ve 132 birimlik, 188 lisanslı yatak kapasiteli bir yardımcı yaşam tesisi için geçerlidir. Ayrıca 24 veya 48 birimi hafıza bakım yataklarından yardımcı yaşama dönüştürmek de mümkündür. Aynı zemin üzerinde, ek onayların gerekeceği bir Yaşlı Konut Geliştirmesi mümkündür. ID: 334800.009.025; İmar: 15; Blok: 1; Vergiler: +/-$25,000; Sahipler, süreci zamanında ilerletebilme yeteneğine sahip nitelikli bir alıcı için önemli bir kağıt tutmaya açıktır. Bu geliştirme mülkü, yaşlı konut onayı potansiyeline sahip olmasının yanı sıra, piyasa rayiçli bir geliştirme potansiyeline de sahiptir.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC