Satışa sunulan, yüksek trafikli Vails Gate bölgesinde bulunan 1,4 dönümden fazla bir alanda yer alan 2 binadan oluşan ticari paket, 6,000'den fazla kiralanabilir alan ve 100'den fazla otopark alanı sunmaktadır. 345 Windsor Highway'deki ilk bina, tamamı kiralı olan iki perakende alanı ve üç ofis süitinden oluşmaktadır ve şu anda yıllık yaklaşık 48,000$ NOI (Net İşletme Geliri) üretmektedir. İkinci bina, topluma 35 yılı aşkın bir süredir hizmet veren ikonik Windsor Coach Diner'dır—3,832 sq ft'lik anahtar teslim bir restoran ve gayrimenkul fırsatıdır. Diner, bölmeler, tezgahlar ve yemek alanlarında 180 kişilik oturma kapasitesine sahiptir ve tamamı bar, yerinde fırın, depolama için büyük 9' tavan yüksekliğine sahip bodrum ile donatılmıştır. Satışa, fritözler, ızgaralar, yürüyüşe açık soğutucular/dondurucular, fırınlar, buzdolapları ve daha fazlası dahil olmak üzere kapsamlı ticari mutfak ekipmanları dahildir. Son yenilemeler arasında yeni bir çatı (2019), Ansel yangın söndürme sistemi, iki adet 4 tonluk klima üniteleri ve bir adet 10 tonluk yemek odası ünitesi bulunmaktadır. Mülk, tam belediye hizmetlerinden, Route 32'den çift erişimden ve I-87, I-84 ve West Point'e sadece birkaç dakika mesafedeki birinci sınıf konumdan faydalanmaktadır—bu da mülkü kullanıcılar ya da nakit akışı yatırımcıları için son derece cazip bir yatırım haline getirmektedir.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC