Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Brooklyn'de 100% Dolu Serbest Pazar Binası Paketi Satılık!!! Binalar, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 2 Mağaza, 6 Park Yeri, Yüksek 10' Tavan, Güçlü R5 İmar, (4) 2 Odalı Daire, (2) 1 Odalı Daire, (1) 3 Odalı Daire, Bodrumlar, LED Aydınlatma, 200 Amp Güç, A/C, +++!!! Mülkler Brooklyn'in Kalbinde, Linden Blvd.'dan (Rt. 27) 1 Sokak Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşular Arasında Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Kendine Ait Depolama Alanı, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Bu Mülkler DEVASA Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizler için Bir Sonraki Geliştirme Alanı Veya İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Gelir: 989 Hegeman Caddesi: Kuru Temizleme: $48,000 Yıllık. Market: (600 Sqft.): $30,000 Yıllık; Kira Süresi Bitişi: 5/1/29; $600 Yıllık Gelir. Daire 2R (2 Odalı, 1 Banyolu): $21,600 Yıllık M-M. Daire 2L (2 Odalı, 1 Banyolu): $21,600 Yıllık M-M. Daire 3R (2 Odalı, 1 Banyolu): $21,600 Yıllık M-M. Daire 3L (2 Odalı, 1 Banyolu): $21,600 Yıllık M-M. Brüt Kira: $164,400 Yıllık. 482 Atkins Caddesi: Daire 1 (3 Odalı, 1 Banyolu): $39,600 Yıllık M-M. Daire 2R (1 Odalı, 1 Banyolu): $18,000 Yıllık M-M. Daire 2F (1 Odalı, 1 Banyolu): $18,000 Yıllık M-M. LL: $22,000 Yıllık (Mevcut) Brüt Kira: $87,600 Yıllık. Giderler: Gaz: $5,380 Yıllık. Elektrik: $1,500 Yıllık (Koridor + Sadece Bodrum). Bakım & Onarımlar: $500 Yıllık. Sigorta: $7,679 Yıllık. Su & Kanalizasyon: $2,863 Yıllık (Kuru Temizleme Hariç). Çöp: $0 Yıllık. Vergiler: $20,892.72 Yıllık. Toplam Giderler: $38,814.72 Yıllık. Toplam Brüt Gelir: $252,000 Yıllık. Net İşletme Geliri (NOI): $213,185.28 Yıllık (8.44 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC