Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Brooklyn'de %100 Dolu Serbest Pazar Apartman Binası Satılık!!! Bina, Harika Reklam Panoları, Mükemmel Görünürlük, 6 Otopark Alanı, Yüksek Tavanlar, Güçlü R5 İmarı, (1) 1 Yatak Odalı Daire, (1) 2 Yatak Odalı Daire, (1) 3 Yatak Odalı Daire, Bodrum, LED Aydınlatma, Klimalar, +++!!! Gayrimenkul, Brooklyn'in Kalbinde, Linden Blvd'dan (Rt. 27) 1 Blok Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Bu Gayrimenkul Büyük Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Bu Bina, Sadece 2.474.000 $ karşılığında 989 Hegeman Avenue ile Birlikte Satın Alınabilir!!!
Gelir:
Birim 1 (3 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık 39,600 $
Birim 2R (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık 18,000 $
Birim 2F (1 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık 18,000 $
LL: Yıllık 22,000 $ (Mevcut)
Toplam Brüt Kira: Yıllık 87,600 $
Giderler:
Gaz: Yıllık 2,580 $ (Sadece Isınma)
Elektrik: Yıllık 720 $ (Sadece Koridor)
Bakım ve Tamirat: Yıllık 250 $
Sigorta: Yıllık 2,856 $
Su ve Kanalizasyon: Yıllık 863 $
Çöp: Yıllık 0 $
Vergiler: Yıllık 4,919.64 $
Toplam Giderler: Yıllık 11,688.64 $
Brüt Gelir: Yıllık 87,600 $
Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık 75,911.36 $ (8.68 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC