Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Arıyoruz!!! Brooklyn'de %100 Dolu Serbest Pazar Karma Kullanım Köşe Binası Satılık!!! Bina, Mükemmel Tanıtım, Harika Görünürlük, 2 Dükkan, 6 Otopark Yeri, Yüksek 10 Ft. Tavan, Güçlü R5 İmar Durumu, (4) 2 Yatak Odalı Daire, Bodrum, LED Aydınlatma, 200 Amp Güç, Klima, +++!!! Mülk, Brooklyn'in Kalbinde Linden Blvd.'dan (Rt. 27) 1 Blok Uzaklıkta!!! Komşuları Arasında Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Kendi Depolama, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükselme Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Veya İşletmeniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Bu Mülkü Sadece $2.474m'ye 482 Atkins Avenue ile Birlikte Alabilirsiniz!!! Gelir: Çamaşırhane: Yıllık $48,000. Bakkal: (600 Sqft.): Yıllık $30,000; Kira Süresi: 5/1/29; Yıllık $600 Gelir. Birim 2R (2 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $21,600 M-M. Birim 2L (2 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $21,600 M-M. Birim 3R (2 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $21,600 M-M. Birim 3L (2 Yatak Odası, 1 Banyo): Yıllık $21,600 M-M. Toplam Brüt Kira: Yıllık $164,400. Giderler: Gaz: Yıllık $2,800. Elektrik: Yıllık $780 (Koridor + Sadece Bodrum). Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250. Sigorta: Yıllık $4,823. Su ve Kanalizasyon: Yıllık $2,000 (Çamaşırhane Hariç). Çöp: Yıllık $0. Vergiler: Yıllık $15,973. Toplam Giderler: Yıllık $26,626. Brüt Gelir: Yıllık $164,400. Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $137,774 (8.62 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC