469 West 144th Street'in sahibi, bu tarihi mülkün satış fiyatını hızlı bir satış için 1.999.999 $ olarak önemli ölçüde düşürdü. Manhattan'ın oldukça talep gören Hamilton Heights mahallesinde bulunan bu muhteşem brownstone, iki bağımsız banka değerleme uzmanı tarafından 2.750.000 $ olarak değerlendirildi. İki değerleme, talep üzerine nitelikli alıcılara sunulacak olup, ayrıca bir tapu raporu ile birlikte, mülkü 2-4 ailelik konut olarak sınıflandırmaktadır - bu, 50 yıl boyunca hem kullanım hem de vergilendirme açısından sahip olduğu bir unvandır. Nitelikli alıcılara satın alma kredisi sağlamaya hazır olan geleneksel bir kredi veren aracılığıyla finansman seçenekleri mevcuttur.

Öne Çıkanlar:

Ana Konum: Hamilton Heights, tarihi ve hızla gelişen bir Manhattan mahallesi.

Mimari Çekicilik: Bu brownstone, önemli mimari ve tarihi değerlere sahiptir.

Açık Alan ve Rekreasyon: Yeşil alanları, oyun alanları ve spor tesisleri ile St. Nicholas Park'a yakınlık.

Ulaşım Kolaylığı: Hızlı bir şekilde Manhattan'ın merkezine erişim sunan 145. Cadde metro istasyonlarına (A, B, C ve D hatları) ve yakındaki birçok otobüs hattına yakın.

Bu mülk boştur ve taşınmaya hazırdır, Manhattan'ın en umut verici mahallelerinden birinde karakter ve potansiyel taşıyan bir mülkü indirimli fiyatla edinme fırsatı sunmaktadır. Ek Bilgiler: Isıtma Yakıtı: Yer üstü Yağ.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC