Bushwick, Brooklyn'ün canlı kalbinde yer alan 64 De Sales Place, modern yaşamı kârlı kazanç potansiyeli ile birleştiren mükemmel bir yatırım fırsatıdır. 1905 yılında inşa edilen bu şık 2 ailelik townhouse, zarif bir şekilde güncellenerek şık, güneş ışığıyla dolu yaşam alanları ve şehirde nadir bulunan özel bir arka bahçe cenneti sunmaktadır. Her iki birim de kendi girişine sahip olup, mahremiyet ve esnekliği artırmaktadır.

Ortalama kira bedeli birim başına 3,150 $ olan iki birim ve bodrum depo alanını kapsayan bu mülk, %10 boşluk oranını dikkate alarak aylık 7,300 $'dan fazla potansiyel brüt gelir ile sağlam bir finansal profili sergilemektedir. Kira bedelleri cazip olup, Birim 1 için 3,300 $, Birim 2'nin Eylül ayına kadar mevcut bir kiracısı var ve bu birim 2,999 $'dan kiralanmıştır. Ayrıca bodrum depo alanından aylık 1,000 $ ek gelir elde edilmektedir.

4.65% giriş kapitalizasyon oranı ile 1,595,000 $'lık bir satın alma fiyatıyla sunulan 64 De Sales Place, konforlu bir yaşam ortamı ve mükemmel finansal büyüme potansiyeli vaat eden Nitelikli Fırsat Bölgesi'nde dikkat çekici bir yatırımdır. Bushwick'teki güçlü kiralama talebi ile bu mülk sadece güzel bir ev değil, aynı zamanda Brooklyn'in en dinamik semtlerinden birinde akıllı bir yatırımdır. Bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın - neden bu kadar istisnai bir teklif olduğunu görmek için bugün turunuzu ayarlayın!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!