91 Somers Street'e hoş geldiniz, Bedford Stuyvesant'ta zamansız bir iki aileli tuğla townhouse. Bu nadir kombinasyon, cazibe, esneklik ve fırsat sunuyor. Ön savaş dönemine ait bu değerli mülk, hem son kullanıcılar hem de ileri görüşlü yatırımcılar için mükemmel uyum sağlar; yaratıcılığı ve uzun vadeli değeri teşvik eden bir yerleşim planı ve konum sunar. Hayaliniz bir rüya evi yaratmak, güvenilir bir kira geliri elde etmek veya tek aileye dönüşüm yapmaksa, bu mülk beklentilerinizi karşılıyor. Geniş triplex, konforlu bir yaşam alanı sağlarken, üst kat birim güçlü kira geliri üretmeye yardımcı oluyor. Yatırımcılar için, 91 Somers Street, hızla büyüyen bir mahallede hemen getirisi olan, istikrarlı bir varlığın güvenliğini ve %6,34'lük projeksiyonlu pro forma kapitalizasyon oranının gücünü temsil ediyor.

Yaklaşık 3,304 brüt metrekare alan kaplayan, 1910 yılında inşa edilen mülk, 2,516 metrekare iç yaşam alanı ve ayrıca 788 metrekarelik bir bodrum sunuyor. 18.75' x 100' büyüklüğünde cömert bir arsada yer alan mülk, arzu edilen Vergi Sınıfı 1 statüsünden yararlanmakta ve yıllık sadece 3,999$ gibi son derece düşük vergiler ödemektedir. R6 olarak zonlanmış olan ev, anında kullanılabilirlik sağlarken gelecekte geliştirme potansiyeli sunar; 2.43'lük bir FAR ve genişleme için yaklaşık 2,040 inşa edilebilir metrekare alan sunmaktadır.

Mevcut düzenleme, bahçe katında başlayan, aydınlık bir oturma odası, güncellenmiş bir mutfak ve çamaşır alanı ile birlikte geniş bir 3 yatak odalı, 1.5 banyo bulunan bir triplex içeriyor. Üst kat, iki oversized yatak odası ve esnek bir ev ofisi ile tamamlanıyor, ayrıca bitmemiş bodrum, bir oyun odası, stüdyo veya ek depolama alanı için çok yönlü bir potansiyel sunuyor. Özel bir arka bahçe, sosyal faaliyetler, yemek yemek veya huzurlu bir dinlenme için ideal bir sığınak görevi görüyor. Üst katta, 1.5 yatak odalı, 1 banyolu birim davetkar bir oturma alanı ve granit tezgahları olan geniş bir mutfağa sahip; paslanmaz çelik cihazlar ile birlikte, mükemmel bir kira getirisi sağlayan ya da misafir odası olarak kullanılabilecek bir alan oluşturuyor.

Broadway ve Atlantic Avenues arasında konumlanan 91 Somers Street, Bedford Stuyvesant'ın zengin kültürel sahnesine, eklektik yemek seçeneklerine, alışveriş olanaklarına ve yeşil alanlara kesintisiz erişim sunuyor. J, Z, A, C ve L metro hatlarına yakın ulaşım imkanı sayesinde işe gitmek zahmetsiz hale geliyor ve sizi Brooklyn ile Manhattan'ın geri kalanına kolayca bağlıyor.

İster kira geliri olan birincil bir yaşam alanı, ister büyüme imkanı olan istikrarlı bir yatırım, ister gelecekteki bir tek aileye dönüşümü hayal ediyor olun, 91 Somers Street, Brooklyn'in en dinamik ve tarihsel olarak zengin bölgelerinden birinde alan, değer ve konumun mükemmel bir karışımını sunuyor.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.34%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.