91 Somers Street'e hoş geldiniz, Bedford Stuyvesant'ta zamansız bir iki aileli tuğla townhouse, cazibe, esneklik ve fırsatın nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Bu savaş öncesi mücevher, hem son kullanıcılar hem de ileri görüşlü yatırımcılar için mükemmel şekilde uygun olup, yaratıcılığı ve uzun vadeli değeri teşvik eden bir düzenleme ve konuma sahip. Vizyonunuz bir rüya evi yaratmak, güvenilir bir kira geliri elde etmek veya tek aileye dönüşüm yapmaksa, bu mülk tam size göre. Geniş üçgen, konforlu bir yaşam alanı sunarken, üst kat birim güçlü kira geliri elde etmeye yardımcı oluyor. Yatırımcılar için 91 Somers Street, hızlı büyüyen bir mahallede hemen değer artışı sağlayan, istikrarlı bir varlık güvencesi ve %5.60'lık öngörülen proforma gelir oranının gücünü temsil ediyor.

Yaklaşık 3,304 brüt kare fit alanı kaplayan bu mülk 1910 yılında inşa edilmiş olup, 2,516 kare fit iç yaşam alanı ile birlikte 788 kare fitlik bir bodrum sunuyor. Cömert 18.75' x 100' arsada bulunan bu mülk, arzu edilen Vergi Sınıfı 1 statüsüne sahip olup, yalnızca 3,999 $ gibi son derece düşük yıllık vergilerden faydalanıyor. R6 bölgesine ait olan bu ev, hem hemen kullanılabilirlik hem de gelecekteki geliştirme potansiyeli sunmakta olup, 2.43'lük bir FAR ve genişleme için yaklaşık 2,040 inşa edilebilir kare fit sağlamaktadır.

Mevcut düzen, bahçe seviyesinde başlayan ferah 3 yatak odası, 1.5 banyo bulunan üçgeni içeriyor; parlak bir oturma odası, güncellenmiş bir mutfak ve çamaşır alanı ile donatılmıştır. Üst kat, iki büyük yatak odasıyla birlikte esnek bir ev ofisi sunarken, bitmemiş bodrum, eğlence odası, stüdyo veya ek depolama alanı için çok çeşitli potansiyel sunuyor. Özel bir arka bahçe, eğlence, yemek yeme veya sessiz dinlenme için ideal bir huzur alanı sağlıyor. Yukarıda, üst kattaki 1.5 yatak odası, 1 banyolu bir birim, davetkar bir oturma alanı ve granit tezgahlar ile paslanmaz çelik aletler ile donatılmış geniş bir mutfak sunarak mükemmel bir gelir üretimi sağlayan kiralık ya da misafir süiti olma potansiyeline sahip.

Broadway ve Atlantic Avenues arasında yer alan 91 Somers Street, Bedford Stuyvesant'ın zengin kültürel sahnesine, tuhaf yemek seçeneklerine, alışveriş imkanlarına ve yeşil alanlara sorunsuz erişim sağlıyor. J, Z, A, C ve L metro hatlarına yakın erişim sayesinde, Brooklyn ve Manhattan'ın geri kalanına kolayca bağlanarak, ulaşım son derece kolaylaşıyor.

İster kiralık gelir elde eden bir birincil konut, ister büyüme potansiyeli olan bir istikrarlı yatırım, ister gelecekteki bir tek aileye dönüşüm hayal edin, 91 Somers Street, Brooklyn'in en dinamik ve tarihsel olarak zengin mahallelerinden birinde, alan, değer ve konumun olağanüstü bir birleşimini sunuyor.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 5.60%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.