91 Somers Street'e hoş geldiniz, Bedford Stuyvesant'ta zamansız bir iki aileli tuğla townhousedir ve nadir bir çekicilik, esneklik ve fırsat kombinasyonu sunmaktadır. Bu öncesi savaş mücevheri, hem son kullanıcılar hem de ileri görüşlü yatırımcılar için mükemmel bir şekilde uygundur; yaratıcı düşünmeyi ve uzun vadeli değer sağlamayı teşvik eden bir düzen ve konuma sahiptir. Hayaliniz, bir rüya evi oluşturmak, güvenilir kira geliri sağlamak veya bir tek aileli dönüşüm gerçekleştirmekse, bu mülk bunu sunmaktadır. Geniş triplex, konforlu yaşam alanı sağlarken, üst kat birim güçlü kira gelirine katkıda bulunmaktadır. Yatırımcılar için 91 Somers Street, hızla büyüyen bir mahallede hemen yükseliş potansiyeli, istikrarlı bir varlığın güvenliğini ve öngörülen pro forma sermaye oranının %6 gibi güçlü bir rakamını temsil etmektedir.

Yaklaşık 3,304 brüt metrekare alanı kapsayan, 1910 yılında inşa edilmiş olan bu mülk, 2,516 metrekare iç yaşam alanı ve 788 metrekarelik bir mahzen sunmaktadır. Cömert bir 18.75' x 100' parsel üzerinde yer alan bu mülk, arzu edilen Vergi Sınıfı 1 durumundan faydalanmakta ve yılda yalnızca 3,999$ gibi son derece düşük yıllık vergiler ödemektedir. R6 bölgesine ait olan ev, hemen kullanılabilirlik ile gelecekteki gelişim potansiyeli sunmakta olup, 2.43 FAR ve genişletme için yaklaşık 2,040 inşa edilebilir metrekare alan sunmaktadır.

Mevcut düzen, bahçe seviyesinde başlayan geniş 3 yatak odalı, 1.5 banyo ve aydınlık bir oturma odası, güncellenmiş bir mutfak ve çamaşır alanına sahip bir triplex sunmaktadır. Üst kat, iki oversized yatak odasını esnek bir ev ofisi ile tamamlamaktadır; bitmemiş mahzen ise bir oyun odası, stüdyo veya ek depolama alanı olarak çok yönlü bir potansiyel sunmaktadır. Özel bir arka bahçe, eğlence, yemek yeme veya sakin dinlenme için ideal bir huzur alanı olarak hizmet vermektedir. Üst kat olan 1.5 yatak odalı, 1 banyolu birim, davetkar bir oturma alanı ve granit tezgahlar ile paslanmaz çelik aletlere sahip geniş bir mutfak sunarak mükemmel bir gelir getiren kiralık veya misafir süiti oluşturmaktadır.

Broadway ve Atlantic Caddeleri arasında konumlandırılan 91 Somers Street, Bedford Stuyvesant'ın zengin kültürel sahnesine, eklektik yemek seçeneklerine, alışveriş imkanlarına ve yeşil alanlara kesintisiz erişim sağlamaktadır. Ulaşım, J, Z, A, C ve L metro hatlarına yakın erişim ile zahmetsizdir; ayrıca LIRR ile Brooklyn ve Manhattan'ın geri kalanına kolayca bağlanmanızı sağlamaktadır.

İster kira geliri olan bir ana konut, büyümek için alanı olan istikrarlı bir yatırım veya gelecekteki bir tek aileli dönüşüm tasarlıyor olun, 91 Somers Street, Brooklyn'in en dinamik ve tarihî açıdan zengin mahallelerinden birinde alan, değer ve konumun olağanüstü bir karışımını sunmaktadır.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.