31-11 43rd Caddesi'ndeki (veya 43-02 Newtown Yolu) mülk, 3 kat, 2 konut birimi, 1 ticari birim ve 4 araçlık garajdan oluşan köşe tuğla binasına sahip olma açısından son derece nadir bir fırsattır.

Mevcut ofis, alıcının ofisi konut birimine dönüştürmek için bir iş başvurusu yapması şartıyla, imara dayanarak konut olarak kullanılabilir.
İkinci ve üçüncü kattaki konut birimleri yüksek tavanlara, üç yöne bakan pencerelere, 10 pencereye, iki odaya, mutfak alanına ve pencereli bir banyoya sahiptir.
Zemin kattaki ticari alan, Newtown Yolu ve 43. Cadde üzerindeki cephe ile birlikte 11 fit tavan yüksekliğine sahiptir.
Tam bodrum, potansiyel genişleme için ek alan sağlar.
Mülk, arzu edilen bir 4 araçlık garaja sahiptir.
Konum, konum, konum. Mülk, Steinway Caddesi'nden 3 blok, 30. Cadde'den 1 blok ve Broadway'den 1 blok uzaklıktadır.

Diğer Bilgiler:

43-02 Newtown Yolu / 31-11 43rd Cadde
Astoria, NY 11103
Blok 693
Parsel 36
Parsel Büyüklüğü: 22.67 x 97
Bina Sınıfı S2
Vergi Sınıfı 1 - Küçük Ev, 4 Aileden Az
R5 İmar
FAR 1.25
Kamu kayıtlarına göre, binanın mevcut brüt taban alanı 1,998 kare fit iken inşaat yapılmamış alanı 312 kare fit'tir.
Mülk, yakın zamanda yeniden imara tabi tutulan bir bloğa bitişiktir.
Bina boş olarak teslim edilecektir.
Yıllık Gayrimenkul Vergisi: 8,260.16 $
Potansiyel alıcılara, tüm bilgileri alıcının gayrimenkul avukatı ve mimarı ile bağımsız olarak doğrulamaları önerilmektedir.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.