Ticari Sınıf 3 Arabalık Garaj VE 2 Kusursuz Tasarlanmış İkiz Daireler - Astoria'nın Kalbinde Eşsiz Bir Yatırım Fırsatı. SEÇKİN YATIRIMCI İÇİN GÖRMEK ZORUNDASINIZ! En yüksek kalite malzemeler ve üstün işçilikle ustaca yenilenen tüm tasarım ve tadilat - baştan aşağı - 2012 yılında tamamlandı. Tadilat, uzantı, yeni çatı, elektrik, sıhhi tesisat, yapısal destek, split ısıtma/soğutma üniteleri, Anderson pencereler... HERŞEY! Tüm süreç tamamen fotoğrafla belgelenmiştir. ***ARTI*** 14 fit tavan yüksekliğine sahip, 625 sq ft genişliğinde yeni inşa edilmiş 3 arabalık garaj bulunmaktadır. BİRİNCİ KAT İKİZ DAİRE (1394 sq ft) Açık plan mutfak/oturma odası, 9 fit tavan yüksekliği ve gerçek ahşap zeminler ile hem güzel tasarlanmış hem de ustalıkla yapılmıştır. Üç yatak odası (gömme dolaplar ve ek depolama alanlarıyla) ve iki banyo, geniş yaşam alanı sunar. Özel teras, mülkün arka ve yan tarafından erişilebilir, arzu edilen bir dış mekan alanı sağlar. Özel sıcak su ısıtıcı/ölçüm cihazı. İKİNCİ KAT İKİZ DAİRE (1210 sq ft) Duvar boyu pencerelerden doğal ışıkla dolup taşan, bu ferah, açık plan mutfak/oturma odası da 9 fit tavan yüksekliği ve gerçek ahşap zeminlere sahiptir, üç yatak odası ve iki banyo, bu güzel yaşam alanını tamamlar. Mutfaktan erişilebilir özel teras, mükemmel açık hava yemek ve eğlence fırsatları sunar. Özel sıcak su ısıtıcı/ölçüm cihazı. ALT KAT Tam, bitirilmiş. Bodrumda 104 sq ft’lik özel bir çamaşır alanı ve 77 sq ft’lik bir kazan dairesinde yer alan yeni bir merkezi ısıtma kazanı bulunmaktadır. EK STRATEJİK Ön ve arka 24/7 güvenlik kamera sistemi. PARK YERİ Toplamda 5 park yeri vardır. Tuğla, ticari sınıf beton ve bloklardan inşa edilmiş, 14 fit yüksekliğinde tavanı olan yeni inşa edilmiş 625 sq ft genişliğinde bir garaj, ek bir 620 sq ft depolama alanı sağlayan ikinci kat çıkıntısı ile birlikte gelir. Ayrıca 2 ek otopark alanı bulunmaktadır. Garaj kira geliri potansiyeli aylık 1,600 dolardır ve boş teslim edilecektir. LOKASYON Ağaçlarla çevrili bir konut sokağında yer alan gerçek bir iş gezgini hayali ve hareketli Broadway üzerinde her türlü ihtiyacı karşılayacak kadar yakındır. Canlı kafeler, restoranlar, gastro-pub'lar, eğlence ve alışveriş, hepsi sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. ULAŞIM Manhattan’a hızlı, 20 dakikalık bir metro yolculuğu, R/M trenlerine çok kısa bir yürüyüş mesafesi. Araba ile, tüm ana otoyollara, yollar ve köprülere kolay erişim imkanı vardır. GELİR 1. Kat İkiz Daire - Şu anda aylık 4,000 dolara (bir dış park alanı dahil) ayda bir kiralanmaktadır. 2. Kat İkiz Daire - Şu anda 6/30/2025 tarihinde sona erecek 4,400 dolara kiralanmaktadır (bir dış park alanı dahil). Garaj 1,600 dolar/ay (boş teslim edilecektir).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC