Corcoran Grubu, Manhattan'ın ikonik Upper West Side mahallesinde bulunan 54 West 71st Street'i, 10 üniteli çok aileli bir binayı, özel olarak satışa sunmaktan memnuniyet duyar. On daireden yedisi serbest piyasada, geri kalan üç ünite ise kira düzenlemelerine tabi. 20 feet genişliğindeki bina, bodrumun üstündeki beş katta her birinde iki daire bulunan toplam 6.600 kare fit alanı kaplamaktadır. Yedi serbest piyasa dairesi kapsamlı tadilatlar geçirmiştir ve bu dairelerden ikisi geniş, güneye bakan güneşli teraslara sahiptir. Daireler genellikle bol doğal ışıkla doludur ve sakinler yüksek tavanların tadını çıkarır. Beş serbest piyasa dairesi son derece talep gören yerinde çamaşır makineleri ve kurutuculara sahiptir. Binanın cephesi güzel bir şekilde restore edilmiştir. 54 West 71st Street, Manhattan'ın Upper West Side mahallesinde, Lincoln Square'ın hemen üstünde Central Park West ile Columbus Caddesi arasında bir park bloğunda yer almaktadır. Birleşik alanlar, kültürel kurumlar, rekreasyon ve fitness etkinlikleri, yemek, alışveriş, eğlence, tıbbi bakım, eğitim kurumları ve sonsuz ulaşım seçenekleri sunan birçok mahalle seçeneği sunmaktadır. Mahalle, fotojenik brownstone ve ağaçlarla kaplı caddeleri ile tanınmaktadır ve West 71st Street bu duruma bir istisna değildir. 1859'da açılan dünyaca ünlü Central Park'a ve 1875'te açılan 266 dönümlük Riverside Park'a sadece birkaç adım mesafede bulunan bu konum, yüksek yoğunlukta kentsel bir ortamda eşi benzeri görülmemiş yeşil alan erişimi sunmaktadır. Mülk, bir ünite dışında tamamıyla kiralanmıştır ve bu ünite satış sırasında boş olarak teslim edilecektir. Daireler için brüt potansiyel kira yaklaşık 369,000 dolardır.

TAŞINMAZ İYİLEŞTİRMELERİ

ELEKTRİK

Binanın elektrik sistemi, 400 amper hizmetinin geliştirilmesi de dahil olmak üzere önemli güncellemeler geçirmiştir. On daireye de bireysel 100 amper servis kabloları sağlanmış, modern elektrik taleplerini karşılamak için kritik bir iyileştirme yapılmıştır. Yenileme sürecinin bir parçası olarak, tamamen yenilenen dairelerin yeni 100 amper hizmetleri aktif hale getirilmiş ve yeni panel kutularının montajı yapılmıştır.

GAZ

Binanın gaz altyapısı, ana sayaçtaki hizmetten gelen gaz hattının değiştirilmesiyle başlayarak kapsamlı güncellemeler geçirmiştir. Tüm daireler için yeni gaz sayaçları kurulmuş, bina içindeki gaz kullanımını izleme ve yönetim modernize edilmiştir. Tüm dairelere gazın daha iyi dağıtımını sağlamak için yeni gaz yükselticileri kurulmuş olup, binadaki gaz tedariğinin güvenilirliğini ve güvenliğini artırmıştır.

SULAMA

Bir sıhhi tesisat yenilemesi çerçevesinde birkaç kritik iyileştirme gerçekleştirilmiştir. Öncelikle ön alan drenajı değiştirilmiş, potansiyel drenaj sorunlarını çözmüş ve binanın çevresindeki su boşaltma verimliliğini artırmıştır. İkincisi, bodrumda bulunan içme suyu hattının bir bölümü değiştirilmiş olup, binanın su supply sisteminin bütünlüğünü ve verimliliğini korumak için kritik bir iyileştirme olmuştur.

İTFAİYE SPRINKLERİ

Binanın yangın koruma sistemi, sokaktan binaya kadar olan sprinkler ana hattının değiştirilmesiyle önemli bir iyileştirme geçirmiştir. Bu güncelleme, sprinkler sistemine su dağıtmak için kullanılan ana borunun güncel ve tam işlevsel olmasını sağlamış, binanın yangın güvenliği önlemlerini artırmıştır.

KONSOL

Bina genelinde interkom sisteminin modernizasyonu, her dairede interkom için düşük voltaj kablolarının değiştirilmesini içermiştir, herhangi bir elektriksel sorunları gidermiş ve güvenilir bağlantı sağlamıştır. Ayrıca, her dairede yeni interkom konsolları takılmış olup, sakinlere ziyaretçilerle ve bina yönetimiyle sorunsuz iletişim için güncellenmiş, kullanıcı dostu arayüzler sunulmuştur.

BİNA CEPHESİ

Bina cephesi, tuğla ve brownstone taş işçiliğine yönelik onarımlar da dahil olmak üzere kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r