LÜTFEN DİKKAT EDİN: İLK YILIN BAKIMI SATIŞLA BİRLİKTE DAHİLDİR.

Bu güneşli, güney cepheli, savaş öncesi döneme ait, iyi korunmuş Classic 6 odalı daireye hoş geldiniz. Şık bir antre, çalışma odası olarak kullanılabilen sıcak ve davetkar oturma odasına açılır; odada çalışan bir odun ateşi, yüksek kirişli tavanlar ve muhteşem ahşap zeminler bulunmaktadır. Şık katlanır Fransız kapıları, kitap rafları ile donatılmış çalışma odasına/ikinci yatak odasına açılmaktadır ve yatak odası koridoruna açılan tam bir banyo mevcuttur. İyi ölçülendirilmiş ana yatak odası da güneye bakmakta olup, bol miktarda dolap ve ensuite banya içermektedir. Geniş resmi yemek odası gerçekten şıktır ve misafir ağırlamak için mükemmeldir. L şeklindeki mutfağın yanında bir personel odası ve istenirse daha büyük bir mutfak olarak kullanılabilecek tam bir banyo bulunmaktadır.

1923 yılında inşa edilip 1957 yılında kooperatife dönüştürülen Colonial Mews, Park Avenue ve Lexington Avenues arasında 63. Cadde'de yer alan, güzel ağaçlarla çevrili bir blokta bulunan köklü bir savaş öncesi binadır. Midtown, Central Park, toplu taşımaya ve mahallenin en iyi alışveriş, restoran, okul ve kültürel kurumlarına yakınsınız. Binanın yeni bir asansörü, yeni yenilenmiş bir lobisi var ve bir resident müdür ile tam zamanlı bir kapıcısı bulunmaktadır. Çekici bir çatı bahçesi, bodrum katında bir çamaşır odası ve daire ile birlikte ticareti yapılabilen bir depolama alanı bulunmaktadır. Pied-a-terre'ler ve evcil hayvanlar yönetim kurulunun onayı ile kabul edilmektedir. Dairede çamaşır makinesi/bulaşık makinesi kullanımına izin verilmektedir. Alıcı tarafından ödenecek %2'lik bir dönüşüm vergisi bulunmaktadır. Şu anda %70'e kadar finansman izin verilmektedir. Binada Şubat 2026'ya kadar sürecek olan aylık 266,22 $'lık bir devam eden değerlendirme bulunmaktadır.

Olağanüstü bir değer.

PLEASE NOTE THE FIRST YEAR'S MAINTENANCE IS INCLUDED WITH THE SALE.

Welcome to this sunny, south-facing pre-war Classic 6-room apartment in well-maintained estate condition. A gracious foyer leads to the warm and inviting living room with a working wood-burning fireplace, high beamed ceilings, and stunning hardwood floors. Handsome folding French doors open to the den/second bedroom complete with built-in bookshelves and a full bathroom off the bedroom hallway. The well-proportioned primary bedroom also faces south with ample closets and an ensuite bathroom. The large formal dining room is truly elegant and perfect for entertaining. Off the L-shaped kitchen is a staff room and full bathroom which could be used to make a larger eat-in-kitchen if desired.

Built in 1923 and converted into a cooperative in 1957, Colonial Mews is an established, prewar building on a beautiful tree-lined block ideally located on 63rd Street between Park Avenue and Lexington Avenues. You are in close proximity to Midtown, Central Park, public transportation, and the neighborhood's finest shopping, restaurants, schools, and cultural institutions. The building has a new elevator, a newly renovated lobby and offers a resident manager and full-time doorman. There is an attractive rooftop garden, a basement laundry room, and a storage bin that trades with the apartment. Pied-a-terres and pets are allowed with board approval. W/D allowed in the apartment. 2% flip tax to be paid by the buyer. Up to 70% financing is now permitted. The building has an ongoing assessment of $266.22 per month running until February 2026.

An exceptional value.