MIDDLETOWN/CRAWFORD ŞEHİRİ... GÜNLÜK APROXİMATİF 5000 ARAÇ TRAFİĞİNE VE 2,14 ARAÇLIK ALANDA 5 KÖŞEDE YÜKSEK DEĞERLİ LOKASYONA SAHİP BU AŞIRI YOĞUN TRAFİK İÇİN GELİŞİM İÇİN BİRÇOK İHTİMAL... Bir tarafı Eyalet Yolu 17K, diğer tarafı ise Eyalet Yolu 302. Satış, yalnızca birlikte satılan 2 ayrı mülkü içermektedir. Bir tanesi 34 yıldır haftada 7 gün açık, her iki yoldan girişi olan, başarılı bir şekilde aktif olan 80 sandalye kapasiteli tamamen donanımlı restoran binasıdır ve şu anda kiradadır. Diğer parselde ise şu anda kiralık olan tek aile evi bulunmaktadır. Her iki mülkün ayrı септик ve ortak su kuyusu vardır. Restoranın ısıtma yakıtı olarak propanı vardır. Evin ısıtma yakıtı olarak ise yağ vardır. Alıcı, restoran işletmecisi veya bu yoğun lokasyonun değerini maksimize etmek için (marketli benzin istasyonu, alkol dükkanı, sürüş yoluyla Dunkin' Donuts, otomobil satışı vb.) planları olan bir geliştirici olabilir. Orange County'de bir benzin istasyonu/marketin yanındaki bu son derece meşgul lokasyonda. Middletown'a, I-84'e, Montgomery'e, Newburgh'a ve Pine Bush'a kısa bir sürüş mesafesiyle kolay erişim.

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC