Birlikte 7 milyon dolarlık bir toplam fiyatla sunulan 446 State Street ve 76 Nevins Street, Boerum Hill'in merkezinde olağanüstü gelişim potansiyeline sahip iki bitişik townhouse edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. Bu mülkler bir araya getirildiğinde, ek inşa edilebilir metrekare alanı açığa çıkarır ve bireysel olarak tutulduklarında mümkün olandan daha geniş bir yapılandırma olasılıkları yelpazesi sağlar.

446 State Street, 1840’larda inşa edilmiş, 22 feet genişliğinde ve 4 katlı bir çerçeve townhouse'dur. Mülk, bir sahibi bahçe duplex'i, üçüncü katta tam kat daire ve en üst katta bir misafir süiti ile yapılandırılmıştır. Evin tarihi karakteri ve detayları, orijinal merdiven, salon katındaki şömine ve parke zemin dahil olmak üzere korunmuştur. Bahçe katında bir güneş odası, büyük bir arka bahçeye ve 76 Nevins Street'in yan duvarına bakmaktadır.

76 Nevins Street, bir dövüş sanatları stüdyosunun üzerinde iki yüksek gelirli daire bulunan tamamen yenilenmiş 22 feet genişliğinde, 3 katlı bir tuğla karışık kullanımlı townhouse'dir. Ticari alan, yüksek tavanlar, büyük bir skylight ve merkezi klima ile 1,400 kare feet'ten fazla geniş alan kaplamaktadır. Üst katında, biri güneşli bir terasa açılan iki güzel bir şekilde yenilenmiş 2 yatak odalı daire bulunmaktadır.

Birlikte sahiplik durumunda, 76 Nevins Street'in yanında kapılar açılarak 446 State Street'in arka bahçesine doğrudan erişim sağlanabilir. Bu, ticari ve konut kullanımları için geniş bir yelpaze sunar.

446 State Street ve 76 Nevins Street, Brownstone Brooklyn'in kalbinde, uygun bir konumda yer almaktadır. Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ve Downtown Brooklyn'in tanınmış restoranları, kafeleri, butik mağazaları, müzik mekanları ve diğer olanakları hepsi yakındadır. Manhattan'a ve şehrin geri kalanına hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal'de yakındadır. Kendinize özel bir rüya evi veya yatırım projenizi yaratma fırsatını görmek için gelin. Gösterimler sadece randevu ile yapılmaktadır.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.