Birlikte toplam 7 milyon dolarlık bir fiyatla sunulan 76 Nevins Street ve 446 State Street, Boerum Hill’in merkezinde olağanüstü gelişim potansiyeline sahip, bitişik iki townhouse edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. Bir araya getirildiğinde, bu mülkler ek inşaat alanı açar ve bireysel olarak tutulduğunda sunulabilecek daha geniş yapılandırma imkanlarını sağlar.

76 Nevins Street (bu listelemede gösterilmiştir), iki yüksek gelirli dairenin üstünde bir dövüş sanatları stüdyosu bulunan tam tadilat görmüş, 22 feet genişliğinde, 3 katlı bir karma kullanım townhousedır. Ticari alan, yüksek tavanlar, büyük bir skylight ve merkezi klimalı 1.400 metrekarelik bir alanı kaplar. Üst katında, biri güneşli bir terasa açılan iki güzel bir şekilde yenilenmiş 2 yatak odalı daire bulunmaktadır.

446 State Street, 1840’larda inşa edilmiş, 22 feet genişliğinde, 4 katlı güzel bir çerçeve townhouse’dur; bir bahçe duplex’i, üçüncü katta bir kat boyunca daire ve en üst katta bir misafir süiti ile yapılandırılmıştır. Evin tarihi karakteri ve detayları, orijinal merdiven, salon katındaki şömine ve parke zemin dahil olmak üzere intact kalmıştır. Bahçe katında, büyük bir arka bahçeye ve 76 Nevins Street'in yan duvarına bakan bir güneş odası bulunmaktadır.

Birlikte sahiplik ile, 76 Nevins Street'in yan tarafına kapılar eklenerek, burada gösterildiği gibi, 446 State Street'in arka bahçesine doğrudan erişim sağlanabilir ve ticari ile konut kullanımları için geniş bir yelpaze mümkün hale gelir.

76 Nevins Street ve 446 State Street, Brownstone Brooklyn’in kalbinde elverişli bir konumda bulunmaktadır. Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ve Downtown Brooklyn’in ünlü restoranları, kafeleri, butikleri, müzik mekanları ve diğer olanakları hemen yakındadır. Manhattan ve şehrin geri kalanına hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal'de yakındadır. Kendi benzersiz hayal evinizi veya yatırım projenizi oluşturmak için bu nadir fırsatı görmek için gelin. Sadece randevu ile gösterilmektedir.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.