Nadir Teklif – Olası Esnek 3 Aile Kullanım Potansiyeli ile Olağanüstü Ölçek

GÖSTERİ ÖZEL RANDEVU İLE, GÖRÜŞMEK İÇİN İLAN TEMSİLCİSİ İLE İLETİŞİME GEÇİN

Bu büyük, yasal iki aile evi – yerleşik garajı ve özel otoparkı ile – üç tam kat ve tam yüksekliğe sahip bir bodrum katı ile yapılandırılmış olup, hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Aynı ayak izine sahip komşu mülkler üç aile olarak belirlenmiştir; yerleşim kullanımını maksimize etmek için mimarınız veya müteahhitinizle danışın.

Şu anda şu şekilde yapılandırılmıştır:

• Yürüyüş çıkışlı birinci kat: Özel arka bahçeye doğrudan erişimi olan 1 yatak odalı, 1 banyo konuk süiti
• İkinci kat: 3 yatak odalı, 1.5 banyo balkonlu
• Üçüncü kat: 3 yatak odalı, 1.5 banyo balkonlu

20' x 59.5' ölçülerinde, 20' x 94.58' büyüklüğünde bir parcel üzerinde inşa edilmiştir | Yaklaşık Yaşam Alanı: 3,340 SF

60 yıldan fazla bir süre boyunca aynı aile tarafından tutulmuş olan bu ev, düşünceli bir şekilde korunmuş ve alışılmadık ölçeği ile öne çıkmaktadır. Her kat belirgin şekilde geniştir ve kuzey ve güneyden gelen ışık ile büyük pencerelerden ve ahşap zeminlerden doğal ışıkla doludur.

Üst iki kat, açık mutfaklı cömert oturma ve yemek alanları, daire içi çamaşırhane, iyi orantılı yatak odaları ve yarım banyolu ana yatak odaları ile birlikte, çift lavabolu tam banyolar, yemek alanına uygun mutfaklar ve büyük özel balkonlara erişim sunmaktadır.

Yürüyüş çıkışlı alt kat, ideal bir konuk veya esnek alan olarak işlev görürken, tam ayak izi olan bodrum katı – yaklaşık 8 fit tavan yüksekliği ile – önemli ölçüde ek kullanım alanı sunmaktadır.

Mahallenin canlı sahil parklarına, bulvarlarına ve yeşil alanlarına sadece birkaç adım, ayrıca ticari yollar; Manhattan'a ekspres otobüs, R metrosu ve işçi feribotu; ayrıca birçok yerel dükkân, kafe ve restorana yakın mesafededir.

Bazı fotoğraflar sanal olarak düzenlenmiştir.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.