907 Jefferson Avenue'i tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu, 19. yüzyılın sonlarına ait, tamamen serbest pazara uygun, üç ailelik bir townhouse olup Stuyvesant Heights'in kalbinde, klasik ağaçlarla çevrili brownstone bir sokakta ideal bir konumda bulunmaktadır. İlk olarak 1899 yılında inşa edilen bu gelir getiren gayrimenkul, yaklaşık 2,970 kare fit (ortalama) alana sahip olup üç geniş konuttan oluşmaktadır: Özel arka bahçeye erişimi olan üç yatak odalı, iki banyolu bir bahçe duplexi ve yukarıda bulunan iki tam katlı, dört yatak odalı, iki banyolu daireler-her biri düşünülerek tasarlanmış ve tamamen kullanılmaya hazırdır. 2017 yılında kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenen mülk, modernleştirilmiş elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, her bir daire için ayrı tankless su ısıtıcıları ve tüm alanlarda verimli ısıtma ve soğutma sağlayan Mitsubishi split sistemler içermektedir. İç mekanlar, beyaz dolaplar, taş tezgahlar, fayans arka paneli, bulaşık makineleri içeren paslanmaz çelik alet paketleri, görünen tuğla vurgular, ahşap zeminler ve tüm dairelerde yer alan çamaşır makineleri/kurutucularla uyumlu ve çağdaş bir tasarım paletiyle tamamlanmıştır. Tavan yükseklikleri, birinci katta yaklaşık 9'3", ikinci katta 8'10", üçüncü katta 9'6" ve tamamen bitirilmiş 832 kare fitlik bodrumda 7'2" ölçerek hacim hissini artırmaktadır; bu bodrum, sahibinin duplexine sorunsuz bir şekilde entegre edilmiştir. 19.5' x 100' boyutunda bir arsada bulunan mülk, 19.5' x 55' boyutunda inşaat alanıyla, R6B imarından ve yaklaşık 682 kare fitlik kullanılmamış FAR'dan yararlanmakta olup, gelecekteki genişleme veya yeniden yapılandırma için dikkat çekici bir değer artırma fırsatı sunmaktadır. Mülk, boş olarak ve mevcut durumuyla teslim edilecek; yatırımcı ya da son kullanıcıya hemen geri dönüştürme ve gelir maksimize etme esnekliği sunacak, tahmin edilen kap oranı yaklaşık %7.2'dir. İster yüksek performanslı serbest piyasa varlığı, ister yaşam ve gelir fırsatı arıyor olun, 907 Jefferson Avenue olağanüstü çok yönlülük ve uzun vadeli kazanç sunmaktadır. Gates Avenue'deki J ve Z trenlerine, ayrıca Ralph Avenue'deki A ve C hatlarına yakın bir konumda bulunan mülk, Manhattan ve geniş Brooklyn alanına sorunsuz bir bağlantı sunmaktadır. Tarihi Stuyvesant Heights'in cazibesi içinde konumlanan sakinler, anıtsal brownstone blokları, güçlü bir topluluk hissi ve popüler kafeler, restoranlar ve butik dükkanlardan oluşan artan koleksiyonu ile bilinen canlı ve gelişen bir mahalle yaşamının tadını çıkarmaktadır. Sadece birkaç adım ötede, Bushwick'in hareketli koridorları enerjik bir gece hayatı sahnesi, yaratıcı alanlar ve Brooklyn'in en çok aranan yemek destinasyonlarından bazılarını tanıtmaktadır. Yakınlardaki parklar ve yeşil alanlar, rahatlama, rekreasyon ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunarak hoş bir denge sağlar. Brooklyn'in bu dinamik kesimini tanımlayan klasik Brooklyn mimarisi, modern yaşam tarzı ve kültürel canlılığın eşsiz birleşimini 907 Jefferson Avenue'de deneyimleyin.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.2%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.