Hoş geldiniz 522 3. Cadde’ye... John B. Slee ve Robert H. Bryson mimarlık ikilisi tarafından tasarlanan bu çekici Neo-Tudor şehir evi, Park Slope Tarihi Bölgesi'nde yer almakta olup, kireçtaşı kapı ve çerçeveleri, uyumlu tuğla ve demir korkuluklarla çevrelenmiş hoş ön bahçeleri ile yan yana dört klasik evden biridir. Bu ev, Prospect Park'a giderken her zaman dikkatinizi çeken bir evdir; hem benzersiz detayları hem de kendi otoparkınızın olma potansiyeli ile.

1929 yılında inşa edilen ve Park Slope'daki en geniş cadde üzerinde bulunan bu şehir evi, şu anda bir doktor muayenehanesinin üstünde yer alan bir üst dubleks ve bodrum katı olarak düzenlenmiştir ve paylaşılan bir sürücü yolu aracılığıyla otopark imkanı sunmaktadır. Bu ev, tek ailelik hayalinizdeki evi yaratmak için yenileme ve genişletme arayan son kullanıcılar, üst dubleksde yaşayıp altta bulunan ofisten sağlam bir kira geliri elde etme arayan son kullanıcılar, yeniden satış için lüks bir tek ailelik şehir evi yaratmayı hedefleyen geliştiriciler ve üst katta yaşam alanı altta ise ofis sunan bir iş-yaşam fırsatı arayanlar gibi geniş bir alıcı yelpazesine hitap edecektir.

Bu şehir evi 21 ft. genişliğinde ve genişleme imkanı sunan 25 x 95 ft. derinliğinde bir arsada yer almaktadır. Üst kat, ahşap zeminler, orijinal detaylar ve bol doğal ışık ile dört yatak odası ve iki banyo bulunan bir dubleks olarak iyi bir şekilde düzenlenmiştir. Bertozonni gazlı ocak ve iki yönlü penceresi ile geniş bir yemek alanı mutfağı bulunmaktadır. Ana yatak odası özel bir dış alan erişimine sahiptir. Birinci kat şu anda iki yarım banyo ile bir doktor ofisi olarak kullanılmaktadır ve geniş bodrum katında ek bir yarım banyo mevcuttur. Üst ve alt katı birleştirmenin yanı sıra potansiyel hava hakları, bu Slee ve Bryson evinin tarihini kendi yaratıcı tasarımınızla birleştirmek için nadir bir fırsattır.

Prospect Park’a iki bloktan daha yakın, Brooklyn Müzesi ve Halk Kütüphanesi, Grand Army Plaza Yeşil Marketi ve Brooklyn Botanik Bahçesi gibi yerlere ve Brooklyn’in en iyi restoranları ile popüler butik dükkanlarına yakın bir konumda mükemmel bir şekilde yer almaktadır. 2/3/B/Q/F/G hatları da dahil olmak üzere geniş ulaşım seçenekleri de yakındadır.

Konum, boyut, tarih ve hayalinizdeki evi tasarlama fırsatı 522 3. Cadde’de kesişti, bu yüzden bu değerli şehir evinin bir sonraki sahibi olma şansını kaçırmayın.

Tüm boyutlar, alan, kat planları, FAR vb. bilgilerin satın alıcı ve alıcının temsilcisi tarafından doğrulanması gerekmektedir. Taşınmaz mevcut durumda satılacaktır. Boş olarak teslim edilecektir.

Fotoğraflar sanal olarak sahnelenmiştir.

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.