YATIRIM VEYA SON KULLANICI FIRSATI... Kuzey Westchester'daki en ünlü restoranlardan biri olan The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges'in tam karşısında yer alan bu karma kullanımlı teklif, üç benzersiz alandan oluşmaktadır. Son kullanıcı veya yatırımcı için mükemmel bir karma mülk!

MÜLK TEKLİFİ KISACA: (1) 1.5 milyon dolarlık iyileştirme ile tamamen yenilenmiş ana bina/şovrum/perakende alanı. (2) Üç yatak odalı, iki banyo ayrıcalıklı kiralık konut ve (3) İki katlı yenilenmiş ahır.

YATIRIM: Uzun vadeli kiracılarla güçlü bir geri dönüş sunan, gelir getiren mülk. Yeni yenilenmiş büyük depolama ahırında ek gelir için alan mevcut. Tüm kiracılar, yıllar boyunca garantili gelir sağlayarak kiralarını devam ettirecekler. VE bir son kullanıcı buraya gelerek, daireden ek kira geliri ile kendi alanını yaratabilir.

Şimdi mülk detaylarına geçelim:
(1) PERAKENDE ŞOVRUMU: Geniş şovrum ve donanımlı mutfak ve banyo ile büyük perakende teklifi - bu çok büyük açık alan, geniş tahta geri kazanılmış ahşap zemin, bol ışık ve çalışma veya perakende ya da genel ofis için davetkar bir alan sunuyor.
(2) KONUT DAİRESİ: Özel giriş ve donanımlı özel dış alan. Büyük, sıradışı tasarım ve detaylarla birlikte, mühür tavanlı büyük bir oturma odası. Ana yatak odası, mühür tavanı, ayaklı küveti olan ana banyosu ve yürüyüş dolabıyla kendini gösteriyor. İki yatak odası donanımlı bir banyonun kullanımını paylaşıyor.
(3) İKİ KATLI AHIR: Tüm alan yeni ısıtma ve klima sistemine sahip olup, birinci katta garaj/depolama alanı/teknik oda vardır. İkinci kat geniş bir alan/stüdyo/ofis sunuyor ve belki de konut olarak dönüştürülebilir. Alan şu anda depo olarak kullanılmakta olup, ofis/konut olarak ek kira seçeneği bulunmaktadır.

HİKAYE: Tarihi Pound Ridge kasabasının kalbinde yer alan bu bina, 1860 yılında inşa edilen eski Samuel Parker evi. Karma kullanımlı bina, eski Schelling’in Market ve Samuel Parker Kafe’siydi. Tam bir iç ve dış yenilemenin ardından şu anda, yüksek kaliteli iç tasarım ve perakende ev eşyaları mağazası The Huntress’i barındırmaktadır. Bu olağanüstü teklif, Routes 124, 172 ve 137'nin köşelerinde yüksek görünürlük sunuyor. Tam yanında, kasaba mülkü olan Conant Hall ve yakınlarda Hiram Halle Kütüphanesi ve Pound Ridge Tarih Derneği yer alıyor. Yerinde bol miktarda otopark mevcuttur.

INVESTMENT OR END-USER OPPORTUNITY......Directly across the street from one of the most notable restaurants in Northern Westchester - The Inn at Pound Ridge by Jean-Georges is this mixed-use offering composed of three unique spaces. A mixed-use property perfect for an end user or Investor!
PROPERTY OFFERING AT A GLANCE: (1) A fully renovated main building/showroom/retail with a 1.5M infusion in improvements. (2) Three-bedroom 2-bath exquisite residential rental and (3) Two-story renovated barn.

INVESTMENT: Income-producing property suited as an investment offering a strong return with long-term tenants in place and room for additional income in the huge, newly renovated storage barn. All tenants to continue leases, encouraging years of guaranteed income. OR an end user can come in and make this their own with the benefit of added rent from the apartment.

Now let’s get to the property details:
(1) RETAIL SHOWROOM: Expansive showroom and large retail offering with appointed kitchen and bath- this very large open space features wide plank reclaimed hardwood flooring, ample lighting, and an inviting area for work or retail or general office.
(2) RESIDENTIAL APARTMENT: Private entry and appointed private outdoor patio space. Incredible design and details with a large great room with a vaulted ceiling. Primary Bedroom showcases a vaulted ceiling, primary bath with claw-foot tub and a walk-in closet. Two bedrooms share an appointed bathroom.
(3) TWO STORY BARN: Entire space has new Heat and AC with first floor garage/storage space/utility room. The second floor offers and large expansive space/studio/office and can possibly be converted to residential. Space is currently storage with options for added rent that can be office/residential.

THE STORY: Located in the heart of the historic hamlet of Pound Ridge, this building was the former Samuel Parker house that was built in 1860. The mixed-use building was the old Schelling’s Market, and Samuel Parker Cafe. After a complete interior and exterior renovation, it currently features, The Huntress, a high-end Interior Design and retail home furnishings store. This unusual offering has high visibility on the corners of Routes 124, 172 and 137. Right next door is the town-owned Conant Hall and nearby to the Hiram Halle Library and Pound Ridge Historical Society. Ample on-site parking.