Güney Conduit Caddesi'ndeki Bu Nadir Köşe Ticari Teklifini Tanıtıyoruz—JFK Havaalanı'na Sadece Dakikalar Uzaklıkta, Springfield Gardens'ın Kalbinde Stratejik Bir Konumda! Bu 1.800 Metrekarelik Boş Ticari Bina, 6 Otopark Alanı ve Bol Sokak Parkı ile Öne Çıkan Bir Köşe Parsel Üzerinde Bulunmaktadır. Konum, Olağanüstü Görünürlük, Yüksek Trafik Maruziyeti ve Büyük Karayollarına ve Ulaşım Güzergahlarına Kolay Erişim Sağlar.
Mülk, Çoklu Potansiyel Gelir Akışları ile Gerçek Bir Değer Katma Fırsatı Sunar. Bu Bina Yılda 24.000 Dolar Getiren Bir Baz İstasyonu ile Birlikte Geliyor, Kira Sözleşmesi 2053'te Sona Eriyor. Mevcut Yapı Yüksek 10’ Tavanlar, 200 Amper Elektrik Servisi, Merkezi Klima, Güncellenmiş LED Aydınlatma ve Ek Depolama veya Genişleme Potansiyeli Sunan Tam Bir Bodrum Katı ile Donatılmıştır. Esnek Düzen, Perakende, Ofis, Tıbbi veya Hizmet Odaklı İşletmeler dahil çeşitli kullanım alanlarına olanak tanır.
Köşe Konumlandırması, Yatırımcılar için Yeniden Konumlandırma Fırsatları Arayanlar veya Yüksek Görünürlüklü Bir Lokasyonda Var Olmak İsteyen Son Kullanıcılar için Mükemmel Tabela ve Marka Fırsatları Sağlar.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.