Bellwether Farm - Bedford Atı Bölgesi'nin Kalbinde Nadir Bir Mülk Fırsatı.

Bellwether Farm, Kuzey Westchester'ın en çok arzu edilen adreslerinden biri olan Mt. Holly Road üzerinde, Bedford-Katonah atı bölgesinin kalbinde tamamen özelleşmiş bir kırsal mülk yaratma olanağını sunuyor. İdil bir kırsal yoldan yaklaşılırken, mülk sanki zamanın bir sayfasından fırlamış gibi geliyor: açık çayırlardan oluşan dört pastoral dönüm, 19. yüzyılın başlarına kadar uzanan yapılar ve Avrupa çiftliklerinin aceleye kapılmayan hissiyatı - hepsi NYC'den sadece bir saat uzaklıkta. Bellwether Farm, tarihi yapılarla zaten yerleşik olan bir arsa üzerinde, tamamen kendi vizyonunuza göre inşa etme yeteneği gibi giderek kaybolan bir şeyi sunuyor.

Yaklaşık 3.600 sq ft (tamamlanmamış alt kat dahil) modern bir çiftlik evi için mimari planlar mevcut olup, dramatik yüksek tavanlar, geniş çayır manzaralarına açılan tam cam duvar ve manzara içinde rahatça yer alan düzgün oranlar içermektedir. Tasarım, renderlarda yansıtıldığı gibi dört yatak odası ve üç banyo öngörüyor. Yedi yatak odalı bir septik sistem onaylanmış olup, inşaat çizimleri hazır, bu da tamamlanmaya giden net bir yol sağlıyor. Mülkün mimarı ve müteahhidi işbirliği yapmaya hazır, veya bir alıcı kendi tasarımını ve ekibini görevlendirebilir.

Bellwether Farm'ı ayıran özellik, mevcut Bedford imar yönetmelikleri altında artık elde edilemeyen bir dizi yapıdan oluşan bir konfigürasyona sahip olmasıdır. Sonuç olarak, tek bir konutun sunamayacağı nadir bir esneklik sunan, üç binada yaklaşık 3.300 sq ft alanı kaplayan özenle tasarlanmış bir mülk oluşmuştur - Ahır, Araç Evi ve Süt Evi.

Ahır, dalgalı camlı elmas pencere ve klasik ahır kapıları gibi tarihi detaylarla birlikte, üst katta şık bir iki yatak odalı daire ve altında tamamlanmamış bir stüdyo içeriyor; wellness alanı, yaratıcı stüdyo veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir. İnşaat sürecini denetlerken, daire hemen taşınmaya hazır. El yapımı kirişler, antika tuğla zeminler ve yeni büyük ölçekli ticari cam ile Araç Evi, ev ofisi, yaratıcı stüdyo veya misafir evi olarak nihai dönüşüm için bekliyor; ana katta yaşam alanı ve mutfak, üstte ise yatak odası bulunuyor. Her ikisi için tamamlanma planları Bedford Kasabası tarafından onaylanmıştır. Şirin Süt Evi ise sakin bir şekilde ayrı bir konumda yer alıyor - bir yazar stüdyosu veya bahçe dinlenme alanı için mükemmel.

Bir zamanlar verimli bir tarım işletmesi olan arazi, esasen dokunulmamış halde kalıyor - açık meralar, uzun çayır manzaraları ve nesiller boyu devam eden sakin, aceleci olmayan yaşamın hikayesini anlatan tarihi taş duvarlar. Olgun bitkiler, misafirlik, gelecekteki bahçeler ve havuz yeri için zahmetsiz bir ortam sağlıyor. Çakıllı motorlu bir avlu, tam anlamıyla bu yeri yansıtan zarif bir varış sağlıyor.

Bellwether Farm, tamamen size ait bir şey inşa etme konusunda nadir bir şans sunuyor - misafirlere ve yaratıcılığa yer açan bir kırsal mülk, Hudson Vadisi'nin en güzel ve arzu edilen köşelerinden birinde, her biri kendi özel alanında.

Gösterilen renderlar. Detaylar talep üzerine mevcuttur.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester's most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead - all just an hour from NYC. Bellwether Farm offers something vanishingly rare - the ability to build a primary residence entirely to your own vision, on land already home to a remarkable collection of historic structures.

Architectural plans exist for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft (plus unfinished lower level), featuring dramatic vaulted ceilings, a full wall of glass opening to sweeping meadow views, and clean proportions that sit comfortably within the landscape. The design envisions four bedrooms and three baths, as reflected in the renderings. A seven-bedroom septic is approved and construction drawings are in hand, providing a clear path toward completion. The property's architect and builder are available to collaborate, or a buyer may engage their own design and team.

What distinguishes Bellwether Farm is a grandfathered multi-structure configuration no longer achievable under current Bedford zoning. The result is a thoughtfully composed compound comprising approx. 3,300 sq ft across three buildings - the Barn, Carriage House, and Milk House - offering rare flexibility for living, hosting, and creative work that a single residence simply cannot.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a stylish two-bedroom apartment above and unfinished studio below, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. Ready to occupy from day one, the apartment is an ideal base while overseeing construction. The Carriage House, with hand-hewn beams, antique brick floors, and new large-scale commercial glass, awaits final transformation as home office, creative studio, or guest cottage, with living and kitchenette on the main floor and lofted sleeping quarters above. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford. The charming Milk House sits quietly apart - perfect for a writer's studio or garden retreat.

Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. Mature plantings frame an effortless setting for entertaining, future gardens, and pool placement. A gravel motor court lends a graceful arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creativity, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Renderings shown. Details available upon request.