Bellwether Farm - Bedford At Terfi Ülkesi'nin Kalbinde Nadir Bir Bileşen Fırsatı.

Bellwether Farm, Bedford-Katonah at terfi ülkesi'nin en çok arzu edilen adreslerinden biri olan Mt. Holly Yolu'nda tamamen özel bir kırsal malikaneyi yaratmak için benzersiz bir fırsat sunuyor. İdil bir kırsal yol boyunca yaklaşan konum, sanki zamandan bir sayfa gibi geliyor: klasik beyaz at çitleriyle çevrili dört pastoral dönüm açık bir mera, 19. yüzyılın başlarına dayanan yapılar ve bir Avrupa çiftliğinin acele edilmeyen hissi. Birlikte, Kentin Katonah-Lewisboro Okul Bölgesi içinde, NYC'ye sadece bir saat uzaklıkta bulunan çok bina içerikli bir kompleksi kurmak için bir temel oluşturuyorlar.

Mülk, mevcut üç yapı boyunca yaklaşık 3,300 sq ft'yi kapsamaktadır - Ahır, Fayton Evi ve Süt Evi - yanı sıra özelleştirilmiş bir ana konutla değiştirilmek üzere hazır durumdaki boşaltılmış Ana Ev. Mevcut zoning altında artık mümkün olmayan bu geçiştirilmiş çok yapılandırma, düşünceli bir şekilde oluşturulmuş komplekste yaşamak, misafir ağırlamak ve yaratıcı çalışmalar için nadir bir esneklik sunmaktadır. Yaklaşık 3,600 sq ft büyüklüğünde modern bir çiftlik evi planları başlangıç noktası olarak mevcuttur ve yedi yatak odalı bir septik sisteme onay verilmiştir. Mülkün mimarı ve müteahhidi mevcut, ya da bir alıcı kendi tasarımını ve ekibini işe alabilir.

Tarihi detaylar içeren Ahır, dalgalı cam elmas panelli pencereleri ve klasik ahır kapıları ile birlikte, güncellenmiş mutfak ve tam banyo ile birlikte üst katında tamamen yenilenmiş yasal iki yatak odalı bir daireyi de içermektedir - ve yarı banyo ve çamaşırhane ile alt katında tamamlanmamış bir stüdyosu bulunmaktadır; bu alan, bir wellness alanı, yaratıcı stüdyo veya salon olarak kullanılmak üzere uygundur. Yeni elektrik, Bosch HVAC, mini-splitler ve tüm evi besleyen jeneratör mevcuttur. Işık ve mera manzaralarını maksimize etmek için tasarlanmış 26 fitlik cam duvar üretilmiş ve kurulum için hazırdır.

Temelden yeniden hayal edilen Fayton Evi, tarihi zanaat ile çağdaş mimarlığı birleştirir - orijinal el işçiliği kirişler, antika tuğla zeminler ve dalgalı cam pencerelerin yanı sıra yeni büyük ölçekli ticari cam, sedir çatlak dış cephe, sabit dikişli metal çatı ve güncellenmiş elektrik ve HVAC bulunmaktadır; ev ofisi, yaratıcı stüdyo veya misafir kulübesi olarak bitirilmek üzere hazırdır. Her ikisi için de tamamlanma planları Bedford Kasabası tarafından onaylanmıştır.

Çekici Süt Evi, kompakt ve karakter açısından zengin bir şekilde, antika tuğla zeminler ve yeni sabit dikişli metal çatının altında orijinal dalgalı cam pencereler ile birlikte sunulmaktadır - bir yazarın stüdyosu veya bahçe kaçamağı için idealdir. Bir zamanlar gelişen bir çalışma çiftliği olan arazi, temelde etkilenmemiş kalmaktadır - açık meralar, uzun mera manzaraları ve nesiller boyunca sessiz, acele edilmeyen yaşamı anlatan tarihi taş duvarlar. Çakıl motor avlusu, tamamen yerin içinde hissedilen bir varış sunmaktadır.

Bellwether Farm, tamamen kendi olan bir şey inşa etmek için nadir bir şanstır - misafirler ve yaratıcı çabalar için her birinin kendine ait ayrılmış bir ortamda bulunduğu bir kırsal malikanedir; Hudson Vadisi'nin en güzel ve en çok talep gören bölgelerinden birinde.

İnşaat çizimleri ve onaylı tamamlama planları talep üzerine mevcuttur.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester’s most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow framed by classic white horse fencing, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead. Together they form the foundation for a multi-building compound just an hour from NYC, within the Katonah-Lewisboro School District.

The property comprises approx. 3,300 sq ft across three existing structures - the Barn, Carriage House, and Milk House - alongside a gutted Main House ready to be replaced with a custom primary residence. This grandfathered multi-structure configuration, no longer possible under current zoning, offers rare flexibility for living, hosting, and creative work across a thoughtfully composed compound. Plans for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft are available as a point of departure, and a seven-bedroom septic is already approved. The property's architect and builder are on hand, or a buyer may engage their own design and team.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a fully renovated legal two-bedroom apartment above - with updated kitchen and full bath - and an unfinished studio below with half bath and laundry, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. New electrical, Bosch HVAC, mini-splits, and whole-house generator are in place. A 26-foot glass wall, designed to maximize light and meadow views, is fabricated and ready for installation.

Reimagined from the foundation up, the Carriage House blends historic craftsmanship with contemporary architecture - original hand-hewn beams, antique brick floors, and wavy glass windows alongside new large-scale commercial glass, cedar shake siding, a standing seam metal roof, and updated electrical and HVAC - ready to be finished as a home office, creative studio, or guest cottage. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford.

The charming Milk House, compact and rich in character, features antique brick floors and original wavy glass windows beneath a new standing seam metal roof - ideal as a writer's studio or garden retreat.
Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. A gravel motor court lends an arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creative pursuits, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Construction drawings and approved completion plans available upon request.