Broad Channel'da Su Kenarı Fırsatı, Büyük Arsa | R3A İmarı
Broad Channel, Queens'teki eşsiz ve aranan toplulukta su kenarı mülküne sahip olma nadir fırsatı. Harika Manhattan Silüeti manzaraları! Geniş 40.71 x 194.82 arsa üzerinde yer alan bu mülk, olağanüstü derinlik ve yeniden geliştirme, genişletme veya özelleştirme potansiyeli sunmaktadır.

Mevcut ev, 22 x 46 ayak izi ile inşa edilmiştir ve mevcut durumu ile satılmaktadır; bu da son kullanıcılar, yatırımcılar veya özel su kenarı konutu oluşturmak isteyen inşaatçılar için ideal bir fırsat sunmaktadır.

Mülk, Jamaica Bay'e doğrudan erişim sağlayan bir iskele inşa etme potansiyelini içermekte ve gerçek bir su kenarı yaşam tarzının keyfini çıkarmanıza olanak tanımaktadır.

R3A imarında bulunan bu mülk, imar parametreleri içinde gelecekteki geliştirmeler için esneklik sağlamaktadır; bir mimar/mühendisle danışmanızı öneririz. Broad Channel, biricik bir su kenarı topluluğudur... Jamaica Bay'deki tek yerleşik ada olup, küçük kasaba cazibesi, kıyı atmosferi ve samimi bir mahalle hissi ile tanınmakta, tüm bunları New York Şehri içinde tutmaktadır.
Köşede Q52 ve Q53 otobüs durağı ile kolay erişim sağlamakta ve sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde A ve S tren hatlarına ulaşım imkanı sunmaktadır; Queens, Brooklyn ve Manhattan genelinde kolay ulaşım sağlar.
Gerçekten ayırt edici bir NYC mahallesinde sonsuz potansiyele sahip bir su kenarı mülküne sahip olma nadir bir fırsat. Daha fazla fotoğraf yakında gelecek.

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Amazing Manhattan Skyline views! Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood. More photos coming soon.