Sutphin Bulvarı'ndaki bu karma kullanımlı bina, Jamaika, Queens'in hareketli bir bölümünde sağlam bir gelir getiren mülktür. Birinci katın önü ve tam bodrum katı, istikrarlı ticari gelir ve yaya trafiği sağlayan tanınmış bir berber tarafından işgal edilmektedir. Arka tarafta, tam donanımlı bir mutfak ve oturma/yemek alanına sahip geniş bir 3 yatak odalı, 1 banyolu daire bulunmaktadır, ikinci kat ise benzer bir yerleşim düzenine sahip büyük bir 4 yatak odalı, 1 banyolu bir birim sunmaktadır—her ikisi de kiracıların gerçekten değer verdiği bolca alan sunmaktadır. Harika bir düzen, güçlü kira talebi ve tutarlı nakit akışı ile bu mülk gerçek bir gelir kaynağıdır ve %6,14’lük bir kapitalizasyon oranında sunulmaktadır, bu da yatırımcılar için istikrar arayan ve potansiyel sunan harika bir fırsat sunmaktadır.

This mixed-use building on Sutphin Boulevard is a solid income-producing property in a busy part of Jamaica, Queens. The front of the first floor and full basement are occupied by an established barbershop, bringing in steady commercial income and foot traffic. In the rear, there’s a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment with a full kitchen and living/dining area, while the second floor features a large 4-bedroom, 1-bath unit with a similar layout—both offering plenty of space that tenants really value. With a great setup, strong rental demand, and consistent cash flow, this property is a true income generator and is being offered at a 6.38% cap rate, making it a great opportunity for investors looking for stability with upside.