Yatırımcılar, dikkatinizi çekin: 4215 Atlantic Avenue, prestijli, güvenlikli plaj topluluğu Seagate'de gerçekten istisnai bir fırsat. Bu tamamen bağımsız, 4,540 metrekare büyüklüğündeki, 6 ailelik bina, New York City'nin en temiz özel plajlarından birine sadece birkaç adım mesafedeki cömert 60 x 100 metrekarelik bir arsada yer alıyor. Özellikleri arasında ayrışmışlık, güvenlik ve gelir potansiyelinin mükemmel bir birleşimini sunarak bu mülk, dikkat çekici bir değer taşıyor.

Bina, hem konfor hem de gelir potansiyelini maksimize edecek şekilde özenle düzenlenmiş **yedi daire** içeriyor:
**Birinci Kat**: Daireler 1 ve 2 binanın önünde, Daire 3 ise yan tarafta yer alıyor.
**İkinci Kat**: Daireler 4, 5 ve 6 bu katı kaplıyor.
**Üçüncü Kat**: Daire 7, bu kattaki tek birimdir.

Konfigürasyon, çeşitli kiracılar için tasarlanmış **10 yatak odası ve 7 banyo** içerir. Son yenilemeler, mülkün olağanüstü bir durumda olmasını sağlamış ve portföyünü genişletmek veya plajda yaşamaya olan artan talebi değerlendirmek isteyenler için anahtar teslim bir yatırım sunmaktadır.

Plajın tam karşısında, huzurlu bir sokakta yer alan bu mülk, sakin deniz kenarı atmosferinin tadını çıkarırken şehre de sorunsuz bir bağlantı sunmaktadır. Yakınlardaki Neptune Avenue'dan kalkan ekspres otobüsler (X28/X38), Midtown Manhattan'a hızlı erişim sağlarken, D, F, Q ve N hatlarına subway bağlantıları, işe gitmeyi kolay hale getiriyor. Mülkün yıllık vergileri 24,351 $ ve Seagate Derneği aidatları 26,000 $ - New York City's'nin özel kıyı pazarına çekici bir giriş noktası sunmaktadır.

Sürekli kira gelirine, plajın cazibesine ya da şehir erişilebilirliğinin avantajına mı ilgi duyuyorsunuz? Bu mülk tüm kriterleri karşılıyor. Getiri sağlamak için hazır ve konumuyla eşsiz olan 4215 Atlantic Avenue, kaçırmak istemeyeceğiniz nadir bir yatırım fırsatıdır.

**Daha fazla bilgi almak ve gelir ile gider detaylarını içeren ekli APOD (Yıllık Mülk İşletme Verileri) formunu incelemek için bugün bizimle iletişime geçin.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**