88 Marion Street'teki 1A Dairesi, yaklaşık 927 kare fit alanı kapsayan, geniş iç mekan sunan ve esnek iki katlı bir yerleşimi olan, düşünceli bir şekilde tasarlanmış bir yatak odalı, bir buçuk banyolu bir dikdörtgendir.

Üst kat, güzel doğal ışık getiren büyük pencerelerle çerçevelenmiş, ferah ve aydınlık bir yaşam ve yemek alanına açılmaktadır. Sıcak geniş tahtadan yapılmış zeminler, hoş bir karşılama hissi yaratarak tüm alan boyunca uzanmaktadır. Açık mutfak, şık dolaplar, taş tezgahlar, paslanmaz çelik aletler ve mekana doku ve derinlik katan belirgin geometrik fayans arka planı ile hem şık hem de pratik bir şekilde tasarlanmıştır.

Yaşam alanının hemen ötesinde, yatak odası rahat bir yaşam alanı için bolca yer sunarak sessiz bir sığınak sağlar. Bu katın tam banyosu, modern bir estetik sunan çağdaş fayans işleri, havada duran bir lavabolu ve mat siyah armatürlerle tamamlanmıştır.

Aşağıda, geniş bir eğlence alanı olarak medya odası, ev ofisi, spor salonu veya misafir alanı olarak mükemmel bir esneklik sunar. Bu katta ayrıca bir kullanışlı toalet de bulunmaktadır ve özel bir açık pencereli veranda erişimi ile birlikte, taze hava alabileceğiniz veya küçük bir oturma alanı oluşturabileceğiniz ek bir açık alan sunmaktadır.

Ek Özellikler - Daire içi çamaşır makinesi/kurutucu - Split-sistem ısıtma ve soğutma - Genel alanlarda ahşap zemin - Sanal interkom sistemi - Gökyüzü manzaralı ortak çatı terasına erişim

Ağaçlarla kaplı bir sokakta bulunan 88 Marion Street, Chez Oscar, Milk & Pull ve Bar Lunático gibi sevilen yerel favorilere yakın, butik bir yaşam deneyimi sunmakta; ayrıca Brooklyn'den Manhattan'a kolay bir ulaşım için A ve C trenlerine rahat erişim sağlamaktadır.

TAM TEKLİF ŞARTLARI, SPONSOR 88 MARION STREET LLC’YE AİT BİR TEKLİF PLANINDA MEVCUTTUR, ADRES: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. DOSYA NO. CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168