Nadir Malba Teklifi – Mülk Ölçeğinde Yapı ve Parselleme Potansiyeli Olan Çift Lot 23 & 27 Center Drive

Gerçek bir mülk seviyesinde konut yaratma veya yüksek kaliteli bir geliştirme projesi yürütme fırsatını sunan, prestijli Malba bölgesinde nadir bir fırsat.

Her iki arsanın bazı bölümlerini içerecek şekilde özenle tasarlanmış, 10.000+ kare ayaklık Fransız Şatosu tarzında bir ev için onaylanmış planlar mevcuttur. Bu, alıcıya bu büyük vizyonu hayata geçirme olanağı sunar; sıfırdan başlama zorunluluğu yoktur. Ayrıca, su, elektrik ve kanalizasyon bağlantıları tamamlandığından, mülk yeniden geliştirmeye hazırdır, bu da inşaata sorunsuz bir geçiş sağlar.

Son kullanıcılar için bu teklif, olağanüstü ölçek, gizlilik ve esneklik sunan özel bir mülk ortamı yaratma fırsatı sunmaktadır. Bir alıcı mevcut planlarla devam edebilir veya bunları kendi özel konutuna uyacak şekilde özelleştirebilir.

İki bitişik mülk bir arada sunulmaktadır; bu mülkler yaklaşık 65' x 100' ve 87' x 121' ölçülerinde büyük parseller üzerinde yer almaktadır.

Geliştiriciler için mülk, R1-2 imar bölgesinde yer almakta olup, üç inşa edilebilir lota parselleme potansiyelini belirten tamamlanmış bir imar analizine sahiptir; her biri yaklaşık 3.000+ kare ayaklık yaşam alanını desteklemekte olup, mimar ve DOB onayına tabidir. Bu, yeni inşaat envanterinin son derece sınırlı olduğu bir mahallede birden fazla özel ev geliştirme olanağı sunar.

Alternatif olarak, bir alıcı bir lot üzerinde inşa etmeyi ve ikinci lotu ek açık alan, ikincil yapı veya uzun vadeli esneklik için saklamayı seçebilir.

Mevcut ikinci ev, yeniden yapılandırma veya yeniden satış için daha fazla fırsat sunan tam bir yenileme gerektirmektedir. Ağaçlarla bezelmiş cadde, su kenarı yakınlığı ve sessiz konut görünümü ile tanınan Malba topluluğu içinde yer alan bu mülk, Queens’in en özel bölgelerinden birinde ölçek, esneklik ve uzun vadeli değer edinmek için nadir bir şanstır.

İmar, planlar ve geliştirme potansiyeli dahil ama bunlarla sınırlı olmamak üzere tüm bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve garantili değildir. Alıcılara, tüm detayları doğrulamak için kendi araştırmalarını yapmaları ve mimarları ile profesyonellerle danışmaları önerilmektedir.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.