637 Wilson Avenue, beş konut biriminin bulunduğu bir ticari alan ile iyi bir yapılandırmaya sahip karma kullanımlı bir binayı edinmek için cazip bir fırsat sunmaktadır. Konut bileşeni, geniş bir kiracı tabanına hitap eden beş ayrı üç odalı daireden oluşmaktadır.

Şu anda, dört konut birimi ve ticari alan dolu olup, hemen gelir sağlamaktadır; bir daire ise boştur. Kapanışta ek birimlerin boş olarak teslim edilme potansiyeli de bulunmaktadır; bu, yeniden konumlandırma, kiralama optimizasyonu veya son kullanıcı oturumu için esneklik sunmaktadır.

Güçlü birim karışımı ve mevcut kurulum, hem istikrar hem de değer artışı stratejisi için olanak tanımaktadır.

Sürekli gelişim ve talep ile büyüyen bir mahallede bulunan 637 Wilson Avenue, uzun vadeli değer artışı ve gelir büyümesi için iyi bir konumdadır. Ek ticari alan entegrasyonu için mükemmel olan tam yüksekliğe sahip bir bodrum katı bulunmaktadır; ayrıca depolama, ek çamaşır alanı veya kiracılar için ortak alan olarak kullanılabilir.

L treni hemen karşısında bulunmaktadır, bu da kiracılara/sahiplere Manhattan'a kolay erişim sağlamaktadır.

Bina: 26x77
Arsa: 26x100
Vergi Sınıfı: 2A
Gelir ve gider bilgisi için iletişime geçin.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.