1501 Teller Avenue'a hoş geldiniz, Bronx'un Claremont bölgesinde öne çıkan bir köşe arazisinde yer alan, tamamen yenilenmiş ve gelir üreten 4 ailelik bir townhouse. Bu anahtar teslim yatırım, her biri dikkatlice güncellenmiş, kuvars tezgahları, paslanmaz çelik aletler, beyaz shaker dolaplar ve şık meşe zeminlere sahip dört geniş iki yatak odalı daire sunarak güçlü kiracı çekiciliği ve sürekli nakit akışı sağlamaktadır. Bina tamamen doludur ve yaklaşık 93,000 $ net işletme geliri elde etmekte, bu da 1,500,000 $ talep fiyatıyla %6.2'lik bir kap oranına denk gelmektedir; %20 peşinat ve mevcut %6 finansman temelinde yaklaşık %7.7'lik bir nakit akışı dönüşü tahmini sunmektedir. Ek özellikler arasında tuğla cephe, bağlı bir araç garajı ve yüksek tavanlı, ayrı bir girişi olan tamamen tamamlanmamış bir bodrum bulunmaktadır; bu, NYC'nin Evet Şehri girişimleri ile uyumlu olarak gelecekteki genişleme veya ek gelir potansiyeli için birinci sınıf bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca, mülk R7-1 imarından yararlanmakta olup, yaklaşık 2,898 metrekare kullanılmamış FAR sunmaktadır ve uzun vadeli gelişim potansiyeli sağlamaktadır. BronxCare Hastanesi, alışveriş, yemek alanları, okullar ve ana ulaşım hatlarına (B, D ve 4 trenleri) yakın bir konumda yer alarak Manhattan'a kolay bir ulaşım imkanı sunmaktadır.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.