101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens'da, 2012 yılında inşa edilmiş olan bu iyi bakımlı karma kullanımlı yatırım mülkü, toplu taşıma, perakende ve yeme içme alanlarına yakın, son derece uygun bir mahallede sağlam ve istikrarlı nakit akışı sunmaktadır. Mülk, zemin katta bir tıp ofisi ve yedi konut biriminden oluşmakta olup, ek çatı kiralama geliri sağlayarak yatırımcılar için çeşitlendirilmiş gelir akışları sunmaktadır. Bina düzeni, birinci katta büyük bir arka bahçeye sahip bir tıp ofisi ve bir adet 1 odalı daireyi içermekte, ardından ikinci, üçüncü ve dördüncü katlarda toplamda altı ek 1 odalı daire bulunmaktadır. Her konut katında iki iyi yapılandırılmış 1 odalı birim bulunmakta, bu da binanın yönetimini verimli hale getirip bu talep odaklı Queens lokasyonunda yüksek kiralanabilir olmasını sağlamaktadır. Mülk, yaklaşık 207.000 $ yıllık brüt işletme geliri elde etmekte ve tahmini işletme giderleri yaklaşık 26.000 $ olup, bu da yıllık yaklaşık 181.000 $ cazip Net İşletme Geliri (NOI) elde edilmektedir. Corona ve Flushing arasında yer alan bu mülk, güçlü kiralama talebi, ana ulaşım yollarına yakınlık, mahalle perakende koridorları ve Manhattan'a kolay erişim avantajları sunmaktadır. Bu, Queens'in en aktif kiralık pazarlarından birinde istikrarlı bir gelir üreten mülk arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır.

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.