1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY adresinde prime ticari fırsat. Nassau County’nin en yoğun koridorlarından birinde yer alan bu mülk, günde 40,000'den fazla aracın geçişine tanıklık ediyor ve her türlü işletme için olağanüstü bir görünürlük sağlıyor. Mülk, 14 araçlık özel bir otoparka erişim ile birlikte 2,349 metrekarelik bir alan sunuyor; bu da hem müşteriler hem de çalışanlar için kolaylık sağlıyor.

Home Depot, Target, Chipotle ve Applebee’s gibi büyük ulusal perakendecilerin tam karşısında bulunan bu alan, güçlü tüketici trafiğinden ve kurulu ulusal marka varlığından faydalanıyor. Batıya doğru giderken, bina iki bloktan fazla net görünürlüğe sahip, bu da etkili bir pazarlama avantajı ve gerçek bir yüksek etkili tabela fırsatı yaratıyor. Tabelalar, binanın her iki yanına da monte edilebilir, böylece Hempstead Turnpike boyunca doğuya ve batıya giden trafikle görünürlük sağlanır.

Bu mülk, bölgedeki yoğun trafiği ve güçlü perakende sinerjisini avantaja çevirmek isteyen ulusal bir gıda franchise'ı, perakende markası veya profesyonel işletme için gelecekteki bir amiral gemisi konumu olarak hizmet etme potansiyeline sahip.

Mevcut İşgal Sertifikası ofis kullanımı içindir ve HT-E / HB imar durumuna sahiptir; bu da profesyonel ofis, perakende ticaret, banka, restoran ve rekreasyonel kullanım gibi birden fazla izin verilen kullanım türüne olanak tanır.

Mülk sahibi, doğru işletmeci için cazip bir kiralama yapısı oluşturmak amacıyla mülk vergilerinin %50'sini karşılamayı teklif ederek uzun vadeli bir üçlü net (NNN) kiracı arıyor.

Nassau County’nin en aktif ticari koridorlarından birinde yüksek görünürlüklü bir konumunu güvence altına almak için bu fırsatı kaçırmayın.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.