Mount Vernon'da Prime Köşe Gelişim Fırsatı - Genişletme Potansiyeli Olan Boş 3 Ailelik. 68 N 9th Ave adresinde yer alan, RMF-10 imar bölgesinde bulunan tamamen boş köşe arsası çok aileli mülk için yatırımcılar ve geliştiriciler için olağanüstü bir fırsat. 5,000 sq ft (100' x 50') büyüklüğündeki bu mülk, yaklaşık 9,000 sq ft'ye kadar inşa etme ve toplam 6 konut birimi oluşturma (onaylara tabi) imkanıyla önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Mevcut 3 ailelik yapı tamamen boş olup yenileme veya yeniden konumlandırma için hazırdır, bu da değer katma projeleri arayan yatırımcılar veya mülkün imar kapasitesi üzerinden kazanç sağlamak isteyen geliştiriciler için ideal kılar.
İmar analizi aşağıdaki birden fazla gelişim senaryosunu özetlemektedir:
• Standart çok aileli gelişim – 6 birime kadar
• Otopark muafiyeti olan yaşlılar için konut
• Azaltılmış otopark gereklilikleri ile uygun fiyatlı konut
Köşe arsa konumu, potansiyel olarak 40 ft yüksekliğe kadar olan 3 katlı bir konut binası için mükemmel ışık, cephe ve tasarım esnekliği sağlar. Güvenli Metro-North, ana otoyollar, alışveriş ve NYC işe gidiş yollarına kolay erişim ile hızla gelişen Mount Vernon mahallesinde bulunan bu mülk, hem hemen yenileme artışı hem de uzun vadeli gelişim değeri sunar. Tamamen boş olarak teslim edilir. İmar analizi istenildiğinde mevcuttur. Bu iyi konumlanmış çok aileli alanın tam potansiyelini ortaya çıkarmak için mükemmel bir fırsat.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.