2232 Pitkin Caddesi
Brooklyn, NY 11207
Yatırımcılar • Geliştiriciler • Nihai Kullanıcılar
Pitkin Caddesi boyunca Doğu New York perakende koridorunun kalbinde, gelişim potansiyeline sahip birinci sınıf bir perakende mülk edinme nadir fırsatı.
11,325 Sq Ft büyüklüğünde bir arazide yer alan mülk, Brooklyn'in en hareketli mahalle perakende şeritlerinden birinde güçlü bir cephesi olan 7,500 Sq Ft büyüklüğünde tek katlı ticari bir bina içermektedir. Çevre alan yoğun bir şekilde nüfusludur ve önemli konut yoğunluğu ile günlük yaya trafiği ile desteklenmektedir.
Mülk, perakende kullanımına ek olarak karma kullanım veya konut yeniden gelişimi için potansiyel sunan bir R7A imar bölgesi içinde yer almaktadır.
Mükemmel bir sahip-kullanıcı veya uzun vadeli gelişim fırsatı
Mülkün yarısı sahibince kullanılmakta olup, alıcının alanı piyasa kirasında kiralayarak kira gelirini ve kapanış oranını önemli ölçüde artırması için güçlü bir değer artışı fırsatı yaratmaktadır.
Mülkle birlikte satışa sunulan, 10 araca kadar özel bir otopark bulunmaktadır.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property