Yüksek performans gösteren, kararlı konut gelirini güçlü ticari potansiyelle birleştiren, Lindenhurst'ın en uygun ve görünür konumlarından birinde bulunan karma kullanım mülkü. Bina, güvenilir, iyi ödeyen kiracılar tarafından işgal edilen iki iyi bakımlı konut birimini ve bir yatırımcı veya işletmeci için hemen kazanç sağlama imkanı sunan boş bir ticari vitrini içermektedir. İkinci kat, rahat bir iki yatak odalı, bir banyo dairesi sunarken, birinci kat geniş bir iki yatak odalı, bir buçuk banyolu bir birim sunmakta ve her biri tutarlı aylık gelir sağlamaktadır. Zemin kat ticari alan, mükemmel sokak görünürlüğü ve başarılı geçmiş kullanımlara sahip olup, bu da onun çok yönlülüğünü ve farklı işletme türlerinde güçlü talebini göstermektedir. Mülkün belirgin avantajlarından biri, ticari müşteriler için büyük bir özel otopark ve konut kiracıları için ayrı özel otopark ile sağlanan olağanüstü otopark düzenidir; bu, hem kiralama cazibesini hem de uzun vadeli değeri önemli ölçüde artıran bir olanaktır.
Konum, mülkün yatırım profilini daha da güçlendiriyor. Lindenhurst Köyü’nün kalbinde yer alan bina, LIRR istasyonuna sadece birkaç adım mesafede bulunmakta ve bu da onu toplu taşıma kullanıcıları için ideal hale getirmekte, ayrıca istikrarlı yaya ve araç trafiği arayan işletmeler için son derece cazip kılmaktadır. Çevredeki mahalle canlı ve yürünebilir olup, yakınlardaki restoranlar, kafeler, dükkanlar ve temel hizmetler yerleşik bir müşteri tabanı oluşturmaktadır. Sunrise Highway ve Montauk Highway'a yakınlığı, bölgesel ulaşımı kolaylaştırırken, South Shore'un sahil olanakları -Cedar Beach, Gilgo ve diğer su kenarı destinasyonları- sakinler için yaşam tarzı çekiciliği sunmaktadır. Tümüyle, bu, istikrar, çok yönlülük ve önemli büyüme potansiyeli sunan, birincil, yüksek talep gören bir konumda olağanüstü bir gelir getirici fırsattır.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.