Karma kullanımlı bir mülk edinmek için mükemmel bir fırsat; üstte üç konut dairesi ve 920 metrekarelik zemin kat mağaza/ofis alanı ile birlikte, güçlü bir potansiyel sunan, Mount Vernon'un en iyi konumunda bulunmaktadır. Ticari alan, yüksek görünürlük ve esneklik sunarak perakende, ofis, medikal veya profesyonel kullanım için ideal hale gelmektedir. Ticari birimin üzerinde, şu anda aylık sözleşmeli kiracılarla dolu üç konut dairesi bulunmaktadır; bu da derhal nakit akışı sağlarken, gelecekte yeniden konumlandırma potansiyeli taşımaktadır:

Bir (1) adet bir yatak odalı daire
Bir (1) adet iki yatak odalı daire
Bir (1) adet üç yatak odalı daire

Mülk ayrıca depolama, genişleme veya inşaat imkanları için ek değer sunan geniş bir 920 metrekarelik bodrumu içermektedir. Mount Vernon merkezine, Bronx Nehri Otoyolu'na ve Metro-North'a yakın bir konumda bulunan mülk, güçlü erişilebilirlik ve görünürlük avantajına sahip olup, hem konut kiracıları hem de ticari kullanıcılar için cazip olmaktadır.

Mülk Vurguları:
Karma işlevli bina: ticari + konut
920 metrekare zemin kat mağaza/ofis
Üç gelir getiren daire (aylık sözleşmeli kiralar)
Ek olarak 920 metrekarelik bodrum
Ek gelir veya sahibi olarak kullanım için mükemmel bir fırsat
Yüksek trafik, iyi bağlantılı konum

Mevcut gelir ve uzun vadeli kazanç potansiyeline sahip çok yönlü bir mülk arayan yatırımcılar veya son kullanıcılar için idealdir.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.