Flatbush'un köklü ticari alanlarından birinde yer alan 5203–5207 Church Avenue, yaklaşık 15,000 SF (~10,000 SF üst kat) ticari alanıyla Flatbush'un belirgin perakende koridorlarından birinde konumlanmıştır. Mülk boş olarak teslim edilebilir, bu da bir son kullanıcı veya bir yatırımcı tarafından yeniden konumlandırma veya yeniden geliştirme için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Bina şu anda perakende ve medikal kiracılar ile yapılandırılmıştır ve 10'ten fazla tavan yüksekliği ile her katta asansör erişimine sahiptir, bu da son derece kullanılabilir ve özelleştirilebilir bir yerleşim planı sağlar. Önemli bir şekilde, güvenilir bir ikinci kat kiracısı aylık yaklaşık 13,500 $ ödemekte olup, bu da bir mülk sahibinin kalan alanı kullanırken taşıma maliyetlerini karşılamasını veya bir yatırımcının, bina kalanını piyasa fiyatındaki kiracılar ile yeniden konumlandırırken bu geliri elde tutmasını sağlar.

Geliştirme açısından, mülk bir Kalifiyeli Konut Alanı (QRS) içinde yer almakta olup, bu da karışık kullanım için 2.5'e kadar bir inşaat emsali (FAR) sağlamaktadır, bu da yaklaşık 14,000 inşa edilebilir kare fit anlamına gelmektedir. Bu, mevcut gelirleri sürdürürken uzun vadede anlamlı bir seçenek sunmaktadır.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.