26 E Catherine Street'a hoş geldiniz, Nyack Köyü'nün kalbinde bulunan iyi korunmuş bir duplex. Bu çok yönlü mülk, güvenilir kiralama geliri arayan yatırımcılar ve giderleri dengelemek için ek birimle bir ev arayan son kullanıcılar için harika bir fırsat sunuyor. Bina, her birinin özel girişi ve konforlu yaşam alanları olan iki özenle düzenlenmiş 2 yatak odalı daireden oluşuyor. Birinci kat dairesi iki yatak odası, tam bir banyo, aydınlık bir oturma odası ve verimli bir mutfak içermektedir. Bu daire şu anda ayda 1,800 dolar kira ile kiralanmış olup, hemen gelir sağlamaktadır. İkinci kat dairesi, bir yatak odası ve ikinci yatak odası olarak kullanılan ek bir odası, tam bir banyosu, oturma alanı ve mutfağı ile birlikte, şu anda ayda 1,700 dolar karşılığında kiralanmaktadır. Her iki daire de doğal ışıktan, pratik bir yerleşim planından ve iyi korunmuş iç mekanlardan yararlanmaktadır. Mülkün düzenli kiralama geçmişi vardır ve kullanım kolaylığı ve yürünebilirlik ile bilinen bir konumda güçlü kira potansiyeli sunmaktadır. Bireyler, dükkanlar, restoranlar, parklar, toplu taşıma ve Hudson Nehri boyunca deniz kenarı cazibeleri de dahil olmak üzere Nyack'ın hareketli merkezine yakın olmanın keyfini çıkarıyor. Esnek yapısı ve kurulmuş kiralama geçmişi ile bu duplex, yatırım yapmak, ek gelir ile yaşamak veya Rockland County'nin en çok arzu edilen nehir kasabalarından birinde uzun vadeli büyüme için tutmak isteyenler için mükemmel bir seçenek.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.