Bu muhteşem, anahtar teslim bir kombinasyon birimine hoş geldiniz. Geniş bir yürüyüş dolabı ve çamaşır alanı içeren devasa bir ana süitli 3 yatak odalı, 2.5 banyo duplex şaheseri. Lüksün, cazibenin ve alanın bir araya geldiği bu yer, Upper West Side'ın kalbinde mükemmel bir sığınak sunuyor. Tam hizmet veren bir binanın içinde yer alan bir townhouse hissi.

Florence'ta bulunan bu seçkin, tam hizmetli, savaştan önce inşa edilmiş kooperatif, ikonik West End Caddesi'ndedir. Ayrı girişleri ve birim içinde çamaşır makinesi/sıkma makinesi bulunan geniş 3 yatak odalı, 2.5 banyo duplex ev, cömert oranlar, klasik mimari detaylar ve iki katı kapsayan düşünceli bir düzen sunar.
Birinci kat, hem günlük yaşam hem de eğlence için idealdir. Geniş bir oturma odası, kafes tavanlar, balık kemığı ahşap zeminler ve güzel doğal ışık ile döşenmiştir. Fransız kapıları, şık akşam yemekleri ve buluşmalar için mükemmel bir şekilde uygun resmi bir yemek odasına açılmaktadır. Pencereli mutfak, işlevsel ve davetkar olup, bol dolap, taş tezgahlar ve gündelik yemekler için sevimli bir kahvaltı köşesi ile donatılmıştır. Bu katta, aile yaşamı, misafirler veya bir ev ofisi için esneklik sunan, iyi ölçülendirilmiş iki yatak odası ve koridora yakın, kullanışlı bir tam banyo bulunmaktadır. Bu kat, kamu ve özel alanlar arasında ideal bir denge sunarak eğlence akışından ödün vermeden konforlu bir yaşam sağlar.

Üst kat tamamen ana süite ayrılmıştır ve sessiz ve özel bir sığınak yaratmaktadır. Devasa yatak odası, geniş bir en-suite banyo ve gerçek bir giyinme odası işlevi gören büyük bir yürüyüş dolabı ile tamamlanmaktadır. Bu dolap alanına düşünceli bir şekilde yerleştirilmiş olan birim içi çamaşır makinesi ve sıkma makinesi, gizli bir şekilde saklanmış olmasına rağmen kolay erişilebilir bir şekilde yer almakta olup, savaştan önce inşa edilmiş evlerde nadir bulunan bir rahatlık seviyesi eklemektedir.

1924'te inşa edilen ve 1983'te kooperatif mülkiyete dönüştürülen Florence, 95 daireli 16 katlı, tam zamanlı kapıcılı bir binadır. Olanaklar arasında bir çamaşır odası, kreş/oyun odası ve ortak depolama alanı bulunmaktadır. Finansman, mülkiyetin üç yılını doldurduktan sonra yönetim onayı ile beş yıllık herhangi bir dönem içinde toplam dokuz yıla kadar (maksimum üç yıl) izin verilmektedir.

West 86. Cadde ile West 87. Cadde arasında, Riverside Park'a, ulaşım olanaklarına ve Upper West Side'ın en iyi restoran ve alışveriş noktalarına sadece birkaç adım mesafede bulunan bu şık duplex, bir townhouse ölçeği ve hissini sunarken, tam hizmetli kooperatif yaşamının kolaylığı ve güvenliğini de sağlamaktadır.

West End Caddesi'nde önemli ve güzel bir şekilde tasarlanmış üç yatak odalı bir duplex'e sahip olma nadir fırsatı.

• Üç yıl mülkiyet sonrası yönetim onayı ile alt kiralama izni verilmektedir ve bu, beş yıllık herhangi bir dönem içinde toplam üç yılla sınırlıdır (maksimum dokuz yıl). Yönetim politikalarına ve ücretlere tabidir.

• Yerel Kanun 11 için mevcut değerlendirme aylık toplam $391.53'tir.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly