**ÇEVİRİN, YAŞAYIN YA DA YATIRIM YAPIN!**

2009 yılında inşa edilen bu ev esasen kozmetik güncellemeler gerektiriyor. Bu mülkü **NAKİT FİYAT** fırsatı haline getiren, mülkün bir temizliğe ihtiyaç duyması ve 1. katta (daha küçük daire) kira ödemeyen bir kiracı ile teslim edilmesidir.

Bu, **ÖZEL OTOPARK** ile birlikte yasal bir Üç Katlı İki Aile evi.
**2. KAT BOŞ!** ve mülk GÖSTERİMİ KOLAY, bu da alıcılar ve müteahhitler için erişimi basit hale getiriyor. Mülk ayrıca uzun vadeli ek değer sunan cazip R6 İMARINA sahiptir.

Bu ev 20 ft x 41.65 ft boyutlarındadır ve **BÜYÜK** bir arsada yer almaktadır; arsa boyutları 32.47 ft x 105.60 ft. Mülk şu anda 2 mutfak, 5 yatak odası ve 3 tam banyodan oluşan bir iki aile şeklinde yapılandırılmıştır.

Daire Planı:
• 2. ve 3. Kat Dubleks:** 2. katta oturma odası, yemek odası, mutfak ve tam banyo; 3. katta 3 kral boy yatak odası ve bir tam banyo
• 1. Kat Dairesi:** Oturma odası, yemek odası, mutfak, 1 tam banyo ve 2 kral boy yatak odası

İster yatırımcı, ister nakit ile ilk kez alım yapan bir alıcı, isterse bir sonraki projeniz için arayan alıcı olun, bu evin rakamları ve konumu işliyor.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.