Murray Hill'in üzerinde yükselen, geniş açık şehir manzaralarına sahip, güneşle dolu bu üç odalı, üç banyolu ev, iç-dış yaşamın nadir kombinasyonunu, özel zanaatkarlığı ve gerçek taşınmaya hazır durumu sunuyor.

Geniş bir hol, belirgin oturma ve yemek alanlarıyla loft benzeri büyük bir odaya açılıyor; bu alan, kuzey, batı ve doğu yönlerine bakan pencerelerle çerçevelenmiş. Açık şef mutfağı, kiraz ağacından dolaplar, Caesarstone tezgahlar, üst düzey paslanmaz çelik cihazlar ve alt tezgah şarap buzdolabı ile hem günlük yemek pişirme hem de eğlence için idealdir.

Biri batı tarafında, diğeri kuzey boyunca uzanan iki geniş teras, yaşam alanını genişleterek dinlenme, yemek yeme ve konuk ağırlama için birden fazla alan sunuyor. Teras, bakımını kolaylaştıran bir güç yıkama ve sulama sistemi ile donatılmıştır. Üniteye dahil olan dış mekan ızgarası, dış mekan deneyimini daha da artırıyor.

Evin her yerinde, Brezilya Koa sert ahşap zeminler sıcaklık ve zenginlik katıyor. Her pencere, gizli depolama sağlayan ve entegre HVAC kapakları olarak iki işlev gören özel işçiliğe sahip çerçevelerle donatılmıştır; bu da hem işlevselliği hem de tasarımı maksimize ediyor.

Büyük ana süit, yenilenmiş bir ensuite banyo ve özel bir butik ölçeği ve hissi ile tasarlanmış tam giyinme odası/vestiyer sunuyor. İki ek büyük yatak odası, özel uyumlu dolaplar sunuyor; bir tanesi kuzey terasına doğrudan erişime sahip. Her yatak odası, uygun bir konumda tam yenilenmiş bir banyo ile eşleştirilmiştir.

Manhattan yaşamında nadir bir lüks olan geniş çamaşır odası—tam boyutlu çamaşır makinesi ve kurutucusu, lavabosu, dolap depolama alanı ve ek bir derin dondurucu ile donatılmıştır—evin parçasıdır ve satışa dahil edilmiştir.

305 East 40th Street, sizi Murray Hill’in en dikkat çekici mekanlarına, Grand Central Terminal, Morgan Kütüphanesi ve Müzesi, St. Vartan Park, Tudor City Greens, Doğu Nehri Gezi Yolu'na çok yakın bir konuma getiriyor. Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos ve daha fazlası gibi en iyi yemek seçenekleri de mevcut. Trader Joe’s, Fairway, özel marketler, Midtown ofisleri ve BM de bulabilirsiniz.

The Hamilton, 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj hizmeti, içinde yaşayan bir süpervizör ve güçlü bir olanaklar yelpazesi sunan, titizlikle bakım yapılan tam hizmetli bir kooperatiftir. Bina, panoramik gökdelen manzaralarına sahip, peyzaj düzenlemesi yapılmış ve döşenmiş bir çatı terası, yerinde garaj, bisiklet depolama alanı ve merkezi çamaşır odası sunmaktadır.

Mülk sahipliği esnekliği, pied-à-terre'ler, birlikte satın alma, ebeveynlerin çocukları için satın alması ve garantörler/ortak imza atanlar için kurul onayı ile değerlendirilir. Genellikle %75'e kadar finansmana izin verilir ve bina kurallarına uygun olarak alt kiralama yapılmasına izin verilir. Evcil hayvanlara izin verilmez.

Murray Hill ve Midtown kesişiminde mükemmel bir konumda yer alan The Hamilton, sakinlerine olağanüstü kolaylık, kolay ulaşım erişimi ve canlı bir mahalle atmosferi sunuyor.

Rising high above Murray Hill with sweeping open-city views, this sun-filled three-bedroom, three-bath home offers the rare combination of indoor–outdoor living, custom craftsmanship, and true move-in condition.

A generous foyer opens into an expansive, loft-like great room with distinct living and dining areas, all framed by windows that capture triple exposures—north, west, and east. The open chef’s kitchen features cherrywood cabinetry, Caesarstone countertops, top of the line stainless-steel appliances, and an under-counter wine refrigerator, making it ideal for both everyday cooking and entertaining.

Two large terraces—one stretching across the west side, the other along the north—extend the living space and offer multiple zones for lounging, dining, and hosting. The terrace features a power-washed and an irrigation system for effortless maintenance. The outdoor grill, grandfathered into the unit, further elevates the outdoor experience.

Throughout the home, Brazilian Koa hardwood floors add warmth and richness. Every window is framed with custom millwork that provides concealed storage and doubles as integrated HVAC covers, maximizing both function and design.

The grand primary suite features a renovated ensuite bath and a full dressing room/walk-in closet—designed with the scale and feel of a private boutique. Two additional oversized bedrooms each offer custom-fitted closets; one enjoys direct access to the north terrace. Each bedroom is paired with a conveniently located full renovated bath.

A rare luxury in Manhattan living, the large laundry room—complete with full-size washer and dryer, sink, cabinet storage, and an additional freezer—is also grandfathered into the home and included in the sale.

305 East 40th Street places you moments from some of Murray Hill’s most notable destinations: Grand Central Terminal, The Morgan Library & Museum, St. Vartan Park, Tudor City Greens, The East River Esplanade. Top dining options including Scalini Fedeli, Park Avenue Tavern, Wondee Siam, Rossini’s, Ethos, and more. You'll also fine Trader Joe’s, Fairway, specialty markets, Midtown offices, and the UN.

The Hamilton is a full-service, meticulously maintained cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in superintendent, and a strong suite of amenities. The building features a landscaped and furnished roof deck with panoramic skyline views, an on-site garage, bike storage, and a central laundry room.

Ownership flexibility includes pied-à-terres, co-purchasing, parents purchasing for children, and guarantors/co-signers, all considered with board approval. Up to 75% financing is typically allowed, and subletting is permitted following building guidelines. Pets are not allowed.

Perfectly positioned at the nexus of Murray Hill and Midtown, The Hamilton offers residents exceptional convenience, easy transportation access, and a vibrant neighborhood atmosphere.