$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Prime Astoria R6A Geliştirme Fırsatı – 25’ Genişliğinde Arsa ile Konut Yükseltme Potansiyeli

Astoria'nın kalbinde, R6A olarak zonlanmış, yaklaşık 2,293 sq ft olan 25’ x 91’ (yaklaşık 2,293 sq ft) parseli edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu mülk, yaklaşık 6,800–6,900 inşa edilebilir kare ayak sunarak, arazi değeri ve yeniden geliştirme potansiyeli için pazarlanmaktadır (FAR 3.0).

25 feet cephe, verimli kat planı tasarımı ve güçlü sokak varlığı sunarak, butik bir konut geliştirme için ideal bir temel oluşturur.

R6A zonlaması, Kalite Konut yönetmelikleri altında orta kat inşaatını destekler, dikkatli tasarlanmış çok aileli veya konut projesi için uygun, iyi orantılı bir yapı zarfları sağlar. Ölçek arayan inşaatçiler için, arsa büyüklüğü, Astoria pazarındaki devam eden alıcı talebini karşılayacak şekilde konumlandırılmış sınırlı, yüksek kaliteli butik konut konsepti destekler.

Canlı 31. Cadde boyunca yer alan alan, ulaşım, perakende koridorları ve bölgeyi güçlü konut emilimini sürdüren yerel olanaklara yakın olmaktan faydalanmaktadır.

NYC’nin “Evet Şehri” konut inisiyatifi kapsamındaki son şehir genelindeki zonlama reformları, uygulanabilir olduğunda ek geliştirme esnekliği sağlayabilir (alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır).

Öne Çıkanlar:

• 25’ x 91’ arsa

• Yaklaşık 2,293 sq ft arsa alanı

• R6A olarak zonlanmış

• Yaklaşık 6,800–6,900 inşa edilebilir SF olarak hak

• Kalite Konut orta kat bölgesi

• Butik konut veya konut geliştirme potansiyeli

• Mevcut yapı olduğu gibi devredilecektir

Queens’in en yerleşik ve dayanıklı konut alt pazarlarından birinde stratejik bir arazi edinim fırsatı.

MLS #‎	965203
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 0.05 dönüm
Yıllık vergiler	$7,051

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026