$13,800,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Orman Tepeleri'nde %100 Dolu Yeni Mini Alışveriş Merkezi Satılık!!! Gayrimenkul, Queens Bulvarı'nın hemen yanında, 71. Cadde'nin kalbinde yer alıyor. Orman Tepeleri Stadyumu ve Queens Center'a sadece birkaç dakika mesafede!!! Gayrimenkul, Grand Central Pkw., Van Wyck Expy. ve Jackie Robinson Pkw. yollarına yalnızca birkaç dakika mesafede, 6,600+ sqft. alan üzerine kuruludur!!! Bina, mükemmel tabela alanı, harika görünürlük, uzun vadeli kiralamalar, C4-5X/R7X imarı, yüksek 8’ tavanlar, 3 kat, 2 parsel, 3 fazlı elektrik, tamamı yeni LED aydınlatma, CAC ve daha fazlasını sunmaktadır!!! Komşular arasında Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Gayrimenkulün 71. Cadde'de 49’ cephe alanı vardır!!! Bu mülk Büyük Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!

Gelir:

Pizzeria (Ön): Yıllık $168,000; Yıllık %3 Artış; Kira Sona Erme: 2032.
Pizzeria Restaurant (Arka): Yıllık $180,000; Yıllık %3 Artış; Kira Sona Erme: 2032.
Azad Coffee: Yıllık $44,000; Yıllık %3 Artış; Kira Sona Erme: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: Yıllık $180,000; Yıllık %3 Artış; Kira Sona Erme: 2/1/2031.

Giderler:

Elektrik: Yıllık $0
Su ve Kanalizasyon: Yıllık $0
Sigorta: Yıllık $6,825
Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250
Vergiler: Yıllık $171,378.

Brüt Gelir: Yıllık $672,000.

Toplam Giderler: Yıllık $178,453.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $493,547.

MLS #‎	963741
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$85,444
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	0 dakika: Q23
	1 dakika: Q60, Q64, QM18
	3 dakika: QM11
	4 dakika: QM4
	5 dakika: QM12
Subway	1 min: E, F, M, R
Tren (LIRR)	0.1 mil: "Forest Hills"
	1.1 mil: "Kew Gardens"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026