$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Adirondack koridorunda yerleşik bir gelir üreten varlığı ve çok aşamalı geliştirme potansiyelini edinmek için nadir bir fırsat. Bu mülk, esnek bir ticari, konut veya karma kullanım genişlemesi platformu oluşturarak uzun vadeli yenilenebilir enerji gelirinden yararlanmak için üç tanımlı Fırsat Alanına stratejik olarak organize edilmiştir.

Yatırım, öngörülebilir nakit akışı sağlayan uzun vadeli sözleşmeli bir güneş enerjisi kirasını içermektedir ve mevcut yerleşik yapıların sağladığı ek geçici kiralama gelirine sahiptir. Mülk, Fırsat Alanı 1'i (yaklaşık 4,6 dönüm) kapsayan yaklaşık 545 feet ticari cepheye, Fırsat Alanı 2'yi (yaklaşık 1,8 dönüm) kapsayan ek 389 feet cepheye ve Fırsat Alanı 3 olarak tanımlanan yaklaşık 73.4 dönümlük erişilebilir iç genişleme araziye sahip. Alan, Interstate 87'den yaklaşık 25 dakika mesafede, Montreal ile New York City arasında yer almakta ve Lake George, Lake Champlain ve daha geniş Adirondack turizm koridoruna yakın bulunmaktadır.

Fırsat Alanı 1, 545 feet yol cephesi ile yaklaşık 4.6 dönümden oluşmakta olup, ticari geliştirme için güçlü görünürlük ve erişim sunmaktadır. Mevcut kiralık yapılar şu anda geçici gelir üretmekte olup, tam gelişim potansiyelini açığa çıkarmak için kaldırılabilir. Bu alan, kendi kendine depolama, karavan ve bot depolama, esnek endüstriyel geliştirme veya turizm odaklı ticari kullanımlar için uygun bir şekilde tasarlanmıştır.

Fırsat Alanı 2, 389 feet cepheye sahip yaklaşık 1,8 dönümden oluşmakta olup, yönetici konut alanları, duplex inşaatı veya ticari operasyonlardan bağımsız küçük ölçekli konut geliştirme için uygundur.

Fırsat Alanı 3, ana parselden erişilebilen yaklaşık 73.4 dönüm iç alanı kapsamaktadır ve önemli bir uzun vadeli ölçeklenebilirlik sağlamaktadır. Bu alan, aşamalı ticari genişleme, konut bölünmesi, ek depolama geliştirme, arazi bankacılığı veya gerekli onaylara tabi alternatif kullanımlar için potansiyele sahiptir.

Spekülatif taşıma maliyetleri gerektiren geleneksel geliştirme arazilerinin aksine, bu mülk sürekli gelir oluşturarak alıcının planlama, yetkilendirme ve aşamalı geliştirme sırasında riskini azaltmaktadır. Bu teklif, depolama geliştiricileri, yenilenebilir altyapı yatırımcıları, bölgesel özel sermaye grupları ve güneş enerjisi ve uzun vadeli arazi yatırımcıları için ideal olan, aşağı yönlü koruma sağlayan ve önemli ölçeklenebilir artış potansiyeli ile desteklenen bir geliştirme platformunu temsil etmektedir.

ID #‎	961907
Yıllık vergiler	$8,028

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026