$699,000 - 90 Old Route 9W, Port Ewen, NY 12466｜ID # 961454

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

ANAHTAR TESLİ RESTORAN MÜLKÜ, ÖNEMLİ BİR HUDSON VADİSİ KORİDORUNDA DRIVE THRU POTANSİYELİ. Satıcı finansmanı mevcut. Hudson Vadisi'nin en yoğun kullanılan yollarından birinde yer alan klasik bir ortaeşil lokantası, 90 Eski Route 9W, varlık, görünürlük ve gerçek operasyonel esneklik sunuyor. Çarpıcı bina, caddede kendinden emin bir duruş sergileyerek, tanıdık ve yaklaşılabilir bir his uyandırıyor; bir yol kenarı karakterine sahip olup, tekrar ziyaretleri ve spontane duraklamaları davet ediyor. Kingston'un Roundout ve Stockade bölgelerine sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan mülk, iyi bir şekilde kurulmuş bir yemek ve kültürel sahneye yakınlığın faydalarını sağlarken, gerçek bir yol geçişi lokasyonunun avantajlarını da koruyor. Route 9W boyunca günlük trafik 15,000 aracı aşarken, Eski Route 9W üzerinde günde ek 5,700 araçlık bir trafik oluşuyor, bu da gün boyunca sürekli maruz kalmayı sağlıyor ve yalnızca yoğun saatlere dayanma gereğini ortadan kaldırıyor. Restoran yaklaşık 1,610 metrekarelik bir alan kaplamakta ve ortaeşil lokantaları kalıcı olarak işlevsel kılan netlik ve verimliliği korumakta. İç mekanda uzun bir pencere dizisi bol doğal ışık alarak, kırmızı banket oturma alanlarını, klasik karo zeminleri ve yemek odası boyunca temiz görüş hatlarını aydınlatıyor. 50'den fazla misafir için düzenlenmiş oturma düzeni, tezgah servisi, rahat yemek veya yeniden tasarlanmış bir konsept için kolay akış ve uyum sağlıyor. İki adet yürüyerek sipariş verme penceresi, paket servis, mevsimsel hizmet veya yüksek hacimli operasyonları desteklemek için daha fazla olanak sunuyor. Arka planda, mutfak tamamen donanımlı ve işlevsel, ticari sınıf ekipmanlar, paslanmaz hazırlama yüzeyleri, havalandırma sistemi, fritözler, ızgara, soğutma sistemleri ve özel bulaşık ve hazırlık alanları ile donatılmış. Tasarım, güncel hizmeti desteklerken, konsepte bağlı olarak güncellemeler veya yeniden yapılandırmalar için esneklik sağlıyor. 1.3 dönümlük bir parsel üzerine kurulu, bu alan önemli bir varlık. Dış mekan oturma alanları zaten mevcut ve ek masalar veya etkinlikler için genişleme alanı mevcut. İki mevcut yola kesme noktası, potansiyel drive thru servisi için olanak sağlarken, geniş asfaltlı otopark yaklaşık 26 araca park yeri sunuyor ve akıcı bir dolaşım sağlıyor. Hava görüntüleri, mülkün görünürlüğünü, ölçeğini ve Kingston'un mahallelerine, su kenarına ve ticari faaliyetlere yakınlığını vurguluyor. Bu, yüksek görünürlükte, yerleşik altyapısı ve uzun vadeli esnekliğiyle bir sahibi işletmeci, yatırımcı veya restoran sahibi için gerçek bir anahtar teslim fırsattır. Hızlı yemek/dondurma dükkanı geleneğini sürdürmek veya yeni bir konsept tanıtmak olsun, mülk, Hudson Vadisi'nin en aktif ticari koridorlarından birinde karakter, trafik maruziyeti ve seçeneklerin nadir bir kombinasyonunu sunuyor.

ID #‎	961454
İnşaat yılı	1965
Yıllık vergiler	$19,893
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Houlihan Lawrence Inc. © 2026