$4,990,000 - 30 Market Street, New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 959932

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Manhattan'ın kalbinde, birinci sınıf karma kullanım yatırım fırsatı! Bu iyi korunmuş, tam derinlikteki bina, sokaktan sokağa uzanarak olağanüstü fonksiyonellik, güçlü bir varlık ve çeşitli gelir akışları sunmaktadır. Mülk, şu anda dört birim olarak kullanılan iki konut birimi ve üç ticari alan ile yapılandırılmış olup, çeşitli ve istikrarlı bir gelir üreten varlık oluşturmaktadır.

Konut bölümü, modern ve düşünceli şekilde tasarlanmış iç mekanları, açık mutfak ve oturma alanları, çekici finisajlar ve genç profesyoneller ile kentsel kiracılara güçlü bir çekim yapan aydınlık, ferah düzenleri ile dikkat çekmektedir. Bu iyi korunmuş birimler, güvenilir kira geliri ve uzun vadeli kiracı çekiciliği sağlamaktadır.

Ticari bileşen, sokak düzeyinde mükemmel görünürlük ve yaya trafiğine sahip bir restoran, restoranın hemen altında depolama, hazırlık ya da genişletilmiş operasyonlar için ideal bir tam alt kat ticari alan ve binanın arka tarafından erişilebilen ek bir mutfak alanından oluşarak önemli bir değer ve esneklik katmaktadır. Bu çok katmanlı ticari yapı, restoran sahipleri, yemek hizmeti işletmeleri veya diğer ticari kullanıcılar için esneklik sağlar ve toplam gelir potansiyelini artırır.

Alt ticari kat ile üst konut katları arasında yaklaşık dört kat kullanılabilir alan ile bu mülk, hem fonksiyonellik hem de gelir üretimini maksimize etmektedir. Restoranlar, süpermarketler ve günlük ihtiyaçlara sadece birkaç adım mesafede, ayrıca F trenine kısa bir yürüyüş mesafesinde ideal bir konumda bulunan bina, sürekli yaya trafiğinden ve güçlü kiracı talebinden faydalanmaktadır.

İstikrarlı bir gelir ve yaklaşık %4.5 kira getiri oranı sunan bu, Manhattan'ın en canlı ve köklü mahallelerinden birinde, iyi konumlanmış, gelir üreten karma kullanım varlığı arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsattır.

MLS #‎	959932
Yıllık vergiler	$78,602
Yakıt türü	Gaz
Bodrum kat	Tam Bodrum
Subway	4 min: F
	8 min: B, D
	10 min: J, Z, N, Q, M

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026